上周四,家住上海的林小姐第一个拨打了我们房地产课堂热线咨询:她贷款买了第一套房子,房贷已经提前还清了。专家:使用银行贷款购房的家庭,应按照第二套住房贷款政策再次向商业银行申请贷款。林小姐虽然家里已有一套房子,但从未申请过银行贷款,因此不算是第二套房。在我的第二任丈夫买了房子后,我就不会了,家住台江的王女士告诉记者,离婚后,房子交给了前夫,所以她不得不向银行借钱买房子住。我不知道她是否也应该按照“二套住房”的政策借钱专家:王女士不应该按照二套住房的政策借钱。首先,国家的政策主要是打击房地产投机,而王女士的政策是独居。这种购买行为不应成为政策的目标。其次,银行检查了第二套住房是否以家庭为基础,而王女士离婚,之前没有办理过银行贷款。第三,开发商迟签合同谁来埋单。根据认购协议,双方应在一个月内签订购房合同。但事实上,由于开发商的种种原因,购房合同至今仍未签订。
由于该房屋属于欧女士的第二笔购房贷款,根据政策,欧女士需支付40%的首付,银行将收取110%的利息。对于这一点,欧女士认为不合理:“如果我在5月份签了合同,根本不会发生。开发商应赔偿我的损失。”
欧女士的损失由谁承担专家:从欧女士描述的情况来看,开发商首先违反了认购协议中的约定。开发商过错在先,造成欧女士损失的,应由开发商赔偿。
住房贷款将更加严格,甚至明年下半年的房地产市场也必将发生变化。**分行负责房地产相关分析,而最低首付比例的调整可能会影响到一定数额的商业交易。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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什么是第二套房?河北在线咨询 2021-04-021、二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2、新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 3、银行认定为二套房的七种情况: (1)父母名下有住房,以未成年子女名义
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什么是第二套房?陕西在线咨询 2022-05-201、二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2、新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 3、银行认定为二套房的七种情况: (1)父母名下有住房,以未成年子女名义
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什么是第二套房贷黑龙江在线咨询 2022-02-11二套房贷认定标准是指商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。
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第二套房和第二套房有什么区别甘肃在线咨询 2022-10-24二套房如果还要贷款,认房又认贷,算第二套。现在银行贷款。只要贷过,再贷都算第二套,没有优惠,可能还有利率的上调。名下无房,房屋交易时仍算第一套
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什么是二套房? 二套房到底是什么?黑龙江在线咨询 2022-05-10二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。