一般哪种违建不能拆除-法师兄

一般哪种违建不能拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 16:04:49 204 人看过

一、一般哪种违建不能拆除

违建不用拆除的情况：

1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；

2．是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；

3．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条

城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、拆除违章建筑要补偿吗

拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，是属于个人的私有财产。

三、国家是否制定了违建拆除的时间限制

国家是制定了违建拆除的时间限制，强拆违法建筑期限为十五天。一般违法强拆的程序为行政部门在向被拆迁人发出拆迁通知，如果被拆迁人没有提出行政复议的话，那么拆迁主体可以依法进行强拆。强拆是不是合法的，要依据具体的情况而定，如果是有合法依据进行的司法强拆，如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过法院进行的司法强拆等，就是属于合法的。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第三章　城乡规划的实施　　第二十九条　城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。\n　　镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。\n　　乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一般来说拆除违建怎么处理

一、一般来说拆除违建怎么处理房子违建被拆的处理：房屋未经当地规划部门许可，私自建造房屋。当地城乡规划部门可以要求私建人采取措施，消除影响。若私建人在限期内不采取补救措施，当地城乡规划部门可以拆除私建房屋，并处罚金。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建行为包括哪些情形违建行为一般包括：1．占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2．不按批准的设计图纸施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴

2023-07-30

222人看过
法律综合知识
一般来说拆除违建有赔偿吗

一、一般来说拆除违建有赔偿吗违规建筑拆了没有补偿。违法建筑是不受法律保护的，对违法建筑进行强拆的，不需要给予经济补偿。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。二

2024-01-16

148人看过
法律综合知识
一般小区违章建筑由谁拆除

一、一般小区违章建筑由谁拆除？违章建筑由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门拆除。《城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、哪些建筑会被认定成为违章建筑？（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非

2024-02-09

230人看过
法律综合知识
一般违建拆除需要什么手续

一、一般违建拆除需要什么手续违章建筑强拆需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节，需要经过严格的审批后才能进行拆除，同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建的，避免出现拆错房屋的情况。具体手续如下：第一步，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动；第二步，调查程序。调查人员不得少于2个人，调查人员要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；第三步，决定程序。告知，听取陈述、申辩、听证；第四步，处罚决定书的送达和执行。签收、积极应对处罚决定书、只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。二、违章建筑的处罚方式有哪些1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地

2024-02-05

156人看过

法律综合知识
一般违建拆除要经过哪些手续处理

一、对于一般违建拆除要经过哪些手续处理违法建筑拆除要走的程序有：行政机关经调查取证，确认建筑物违法；对违章搭建人作出通知，责令其停止违法建设行为；搭建人拒不拆除的行政机关发出行政处罚告知书，作出行政处罚与拆除决定。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建违法拆除有补偿吗违法拆除违建的没有补偿，但可以得到相应的行政赔偿。违法拆除使得行为人的合法权益受到违法行政行为侵害，对受侵害的财产权的赔偿范围限于合法权益受到损害的直接损失。但是违章建筑本身不受法律保护，可以不

2023-11-04

53人看过
法律综合知识
违建拆除的一般程序需要多久

一、违建拆除的一般程序需要多久违章建筑拆除需要的时间法律没有具体的规定，申请了合法的程序强拆的话较快也要十五天才能拆除。从具体的操作看应视违章建筑的结构，面积，拆除作业的难易程度确定一个合理的期限。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。二、哪些违章建筑可以不拆除违建不用拆除的情况：1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被

2023-10-29

195人看过
法律综合知识
违章建筑拆除一般给多长时间

一、违章建筑拆除一般给多长时间违章建筑强拆程序一般多长时间，我国法律是没有具体规定的，而强制拆除的流程一般是作出限期拆除决定、申请复议或者提起诉讼、申请法院强制执行、强制拆除。二、强制拆除违法建设的程序司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。（一）拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。（二）法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。（三）对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。（四）法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。强制拆迁是指县级以上人民政府对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由，拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义

2021-11-04

276人看过
工业厂房
哪种违建大棚房可不拆

大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大多便是“大棚房”。属于会被立即拆除的违规“大棚房”有：一.违规改建农业大棚看护房;二.在农业大棚内违法违规建设住宅;三.占用耕地违法违规建设非农设施，如别墅、休闲度假设施等。一、园地和林地补偿区别耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。二、请问违章建筑的认定有下列情形之一的认定为违章建筑：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按

2023-06-28

244人看过

笔录
一般拆除违建会提前多久通知？

一、一般拆除违建会提前多久通知根据我国相关法律规定，根据强制拆迁决定，房屋拆迁管理部门应当提前15日告知被拆迁人，并做好宣传解释工作。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书；(二)调解笔录和裁决书；(三)拆迁人不同意拆迁的理由；(4)被拆迁房屋证据保全公证证明；(五)被拆迁人提供的安置房、周转房权属证明或者补偿资金证明；(六)被拆迁人拒绝领取补偿资金的，应当提交补偿资金存款证明；(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。第二十一条根据强制拆迁决定，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。二、拆除违法建筑的程序是怎么样的1、查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经

2023-06-15

361人看过
法律综合知识
可以不拆除的三种违建是什么

一、可以不拆除的三种违建是什么可以不拆除的三种违建如下：1．部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；2．现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；3．拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。二、违建行为包括哪些情形违建行为一般包括：1．占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2．不按批准的设计图纸施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5．农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；6．擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7．逾期未拆除的临时建筑；8．违反法律、法规有关规定的其他建筑。三、拆除违建是否可以业主不在场强拆违章建筑，当事人不在成

2023-09-13

285人看过
法律综合知识
拆除违建的法定程序，缺一环你也不能拆！

在“以拆违促拆迁”普遍存在于征地拆迁领域中的当下，拆违和拆迁已经如一对孪生兄弟一样如影随形、须臾不可分离了。作为被征收人，了解一些关于拆违的法律知识，对于应对随时可能到来的这类局面无疑是有实际帮助的。那么，政府要以拆除违建的名义对被征收房屋实施拆除，究竟需要经过哪些法定程序、步骤呢？被征收人又依法享有怎样的救济权利呢？维权大原则：重在“打程序”对违建的认定、处置，通常依据的是《城乡规划法》的规定。该法第64条指出，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，就会面临责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除、没收实物直至强制拆除等一系列法律后果。从表述来看，其认定是否违建的标准是单一的，就是看有证还是没证。至少对于2008年《城乡规划法》施行后建造的房屋而言，这样理解是没有问题的。对于2008年之前，甚至更早建造的房屋，就可能存在一个“历史遗留问题”了。理论界一般认为

2024-01-23

399人看过
法律综合知识
违章建筑有哪些情况不能拆除了

一、违章建筑有哪些情况不能拆除了违章建筑不能拆除了的情况有拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。二、违章建筑怎么认定的1．未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；2．自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；3．未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；4．占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；5．未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；6．在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。三、出租违章建筑违法吗出租违章建筑违法。违章建筑，就是指

2023-03-05

69人看过

笔录
小区内哪三种违建可不拆

小区内可不拆的三种违建为：1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的。2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的。3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。一、街道办事处要强拆怎么办街道办事处强拆可以到人民法院进行行政复议和行政诉讼。根据相关法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、城管拆违建需要什么程序城管拆违建需要的程序：1、案件受理登记；2、现场勘察记录；3、签发《停工核查通知书》；4、填写《案件立案审批表》；5、做《调查询问

2023-03-12

433人看过
法律综合知识
违建拆除一般要走多久程序完成

一、违建拆除一般要走多久程序完成违建拆除一般要走6个月的程序完成，具体如下：对违章建筑进行立案调查，对违章建筑进行听证，通知被拆除人限期拆除，听证通过后逾期未拆的，对违章建筑进行强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。可见，强行拆除是当事人不提起行政诉讼或者行政复议同时又不自行拆除时的行政强制执行行为。二、拆除违建怎么提起行政诉讼1．人民法院在立案之日起五日内，向人民法院提交起诉状。被告在规定日期内提出答辩状，人民法院应当在收到答辩状之日起五日内，将答辩状副本发送原告；2．法院对符合起诉条件、在受案范围内的案件予以立案受理，对不符合条件的，不予受理；3．由审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议庭；4

2023-11-08

447人看过