一、土地租凭合同可以取消吗
合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。土地租赁合同可以通过合法的合同解除方式进行解除。
二、取消合同的情形有什么
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
三、土地租赁合同解除的情形有哪些
土地租赁合同解除的情形有以下几种:
1、协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。
2、当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。
3、事情变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
-
签完租赁合同可以取消吗
355人看过
-
土地租赁合同可以贷款吗
456人看过
-
土地租赁合同可以转让吗?
491人看过
-
土地租赁合同可以转让吗
346人看过
-
土地租赁合同可以违约吗
470人看过
-
土地租赁合同可以继承吗?
322人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
-
土地租赁合同可以退吗四川在线咨询 2022-02-04你是指木屋与土地租赁是分开的,木屋是购买的,土地是租赁的,约定了租赁期限,一次性交付购买款及租金,如果土地在租赁期间被收回,可退租金,这是可以的,只不过一定要见到开发商一村里签订的土地租赁合同,并且要保证该土地租赁合同符合法律规定的租赁期限及租赁程序规定,村里也同意开发商转租。因为之前的土地租赁合同无效会导致你与开发商之间的土地租赁合同无效。
-
土地租赁合同可以永久吗安徽在线咨询 2022-06-22通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。例如,租赁汽车,对于你的土地租赁合同可以永久这个问题,按照国家有关规定,汽车的使用寿命是10年,双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中,用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住
-
土地租赁合同可以转让吗?江苏在线咨询 2023-02-28可以进行转让。关于土地使用权转让的方式,一般包括: 1.买卖。 2.抵债。 3.交换。 4.作价入股。 5.合建。 6.赠予。 7.继承。
-
-
土地租赁合同可以买卖吗宁夏在线咨询 2022-10-26《中华人民共和国担保法》第三十四条规定,抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五