租房子具体如何找中介呢
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 20:10:37 267 人看过

租房子如何找中介

一般来说,中介租房要注意以下事项:

1.要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;

2.不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;

3.如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金;

4.注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据;

5.要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。

中介公司为租房的双方节省了时间和精力,增加了选择范围,从这个意义上说,中介租房具有一定的积极意义。中介租房注意什么,租房子如何找中介?您在阅读本文的基础上还要仔细推敲中介的话语,多看多听,祝您租到满意舒心的房子。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 05:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 找中介租房中介费多少,通过中介租房要注意什么
    一、找中介租房中介费多少租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。二、通过中介租房要注意什么?现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情
    2023-02-10
    153人看过
  • 房东租给中介中介转租中介跑了租客如何处理
    你只能依据与中介签订的合同执行,如果合同到期,才可以要求租客腾房。一、租房二房东不见了该怎样办在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。二、租房合同没到期可以终止租房合同吗租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他
    2023-02-26
    136人看过
  • 找中介买房子要注意哪些问题,找中介买房子中介费多少
    找中介买房子要注意的问题有,应挑选有资质的中介,谨防虚假广告,确认产权是否清晰等。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内,一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。一、找中介买房子要注意哪些问题找中介买房子要注意以下问题:1.挑选有资质的中介;2.谨防虚假广告;3.确认产权是否明晰。确认房屋的产权,看其是否有抵押、查封等现象;4.交购房定金要慎重;5.争取见到原房主。买房时一定要争取见到原房主,将房屋价格等细节一一与原房主确认,以免上当受骗;6.仔细阅读合同条款。需要仔细阅读合同中的条款,清楚合同中到底包含哪些内容,以免自己的合法权益受到侵害。二、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费在房屋成交价格的3%以内。不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。
    2023-06-04
    270人看过
  • 租房子签订合同要不要找中介
    租房子签订合同不一定要找中介。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的机构,具有为买卖双方保证安全交易的义务。与中介方订立的合同为委托代理合同或居间合同,依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。一、签订租房合同后,房租什么时候交签订租房合同后,承租人应当按照约定的期限支付房租。如果对支付期限没有约定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。二、租房子定金交了可以退吗不能退,除非合同到期定金才能退,根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履
    2023-04-12
    303人看过
  • 找中介租房子有什么要注意的
    一、找中介租房子有什么要注意的1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交,一般水电燃气都是租户交,最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交,有些没写清楚后期扯皮6、实在要租中介租过来的房子,要看公司资质,一定要明确房子到期,退押金情况,以及有没有额外收费(垃圾费,管理费,清洁费,维修费,网费,等等),部分黑中介就靠这个赚钱,会以各种理由乱收费,不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同,别他们合同6月份到期了,他合同给你签12月!二、找中介卖房中介费谁出卖房的中介费,一般由买卖双方共同承
    2023-04-16
    294人看过
  • 找中介刚租的房子想退怎么办
    律师解答:可以协商。具体可以与出租人协商解除合同,但是承租人的行为属于合同违约行为,应当按照合同约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-15
    212人看过
  • 租的房子灯坏了找中介有用吗
    一、租的房子灯坏了找中介有用吗针对租赁房屋中的照明设施发生故障的情况,如非租户自身所致,房东应当承担更换责任。根据相关法律法规的具体规定,若该等租房设备在合理期限内因为自然损耗而出现损坏现象,租户有权向房东提出修理或更换的请求。在此情况下,若房东未能及时履行相应的维修义务,租户可先行进行简单的自修处理,而后再向房东索求修复费用的承担事宜。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。二、续租还要交中介费不关于住宅房屋续租事宜,无需缴纳任何中介费用。房产经纪通常会在其协助达成租赁协议并签署合同时收取相应的中介佣金作为回报。根据我国《中华人民共和国民法典》
    2024-04-18
    452人看过
  • 如何选择租房中介
    1、如何找中介租房首先:要选择中介公司,就要选择规模较大的中介公司,以及信誉好、当地信誉好的中介公司。其次,可以看到中介公司的规模。实力雄厚的大型中介公司一般在高端写字楼设立总部进行统一管理。连锁多、规模大、员工多、硬件设施完善。公司规模越大,其运作越规范,住房也够用。以后再看收费是否合理:根据国家相关政策法规,中介公司的收费要明码标价,按规定收费,其他收费不能乱收费,并按规定提供正式发票。其次,收取租赁代理费有三种方式:1。直接找房东,双方无异议时签订买卖合同。这种形式在郊区、老房子、城市村庄或学校周围很常见。房东知道,会有人找租房资源或者有人需要租房。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东,看房咨询后达到销售目标。房客们去房产中介,通过中介找到房东,然后三方谈房子的出售事宜。一般情况下,中介费按照承租人第一个月租金的比例支付,可以由承租人单独支付,也可以由房东和承租人共同承担。
    2023-05-31
    244人看过
  • 出租房屋需找中介吗
    出租房屋不需要找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。委托中介出租房屋需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。房屋中介在出租房屋时是否要提供房产证复印件1、房屋中介在出租需要房屋时要提供房产证复印件和身份证复印件,来表示该房的合法身份。但是法律没有明确规定是必须要出示房产证复印件和身份证复印件。在提供相应证件复印件时为了安全可以在复印件上注明:此复印件仅供租房合同使用,他用无效。2、房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)
    2023-08-13
    55人看过
  • 从中介租房,出现问题能否找中介
    一、从中介租房,出现问题是否能找中介解决依据法律相关规定,中介只是提供交易的机会并促成交易的实现,交易实施完毕后,因交易发生的纠纷,是由交易双方的当事人进行处理,中介的行为已经结束。除非你的买卖合同中有中介一方作为当事人参与签定了合同,并且明确约定了中介方的合同义务,在中介方没有履行相关义务时,你方可要求中介方承担合同责任。二、如何找中介租房(一)、是否具备开展中介服务资格首先,对中介营业资质的审查一般而言,中介机构需具备以下证明手续:1、工商部门颁发的营业执照;2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4、税务部门颁发的税务登记证。其次,对职业经纪人资质的审查1、房地产经纪人职业资格证书;2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。(二)、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公
    2023-05-04
    392人看过
  • 如何找短租房子
    法律综合知识
    随着租房市场的不断规范和发展,短租业务也被越来越多的人接受。对于旅游、找工作、出差、考研等人群来说,由于租住时间短,住宾馆比较贵,租房住退租不方便,短租房就成了最佳选择。但是短租房子到哪找比较好呢?有短租网站、有街边的广告贴、还有一些短租公寓,那么什么样的短租房比较好呢?其实这要根据自己的需求,选择不同的途径。旅游短租房子到哪找比较好伴随国内旅游市场的不断增长,旅游度假短租市场也火爆起来。旅游短租房子最好选择比较专业的短租平台。选择专业的品牌,平台上不仅有专业的短租公寓商家提供服务,用户还可以选择民宅等个人直租的房子,十分方便。可以在旅游出发之前和房东联系确定好租赁合同,到达目的地直接入住。目前大部分热门景区周边都有短租房提供,可以在享受旅游快乐的同时,又能享受家的温暖。另外在旅当地有很多宣传短租房招揽顾客的人,这时一定小心谨慎,仔细鉴别他们的身份,防止上当受骗。考研短租房子到哪找比较好对
    2023-05-05
    227人看过
  • 找中介租房需要和中介签合同吗
    找中介租房是不需要和中介签合同的。一、找中介租房注意事项1、证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。2、提前中断合同:如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。3、水电煤气等费用:水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房
    2023-03-29
    94人看过
  • 如何找房屋中介退定金?
    签订二手房买卖合同后,购买者想要回中介定金的,可以与中介协商退定问题。1、如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的,卖房者要退还定金。2、如果是购买者自己想不买房的,一般是不会退还定金的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。"《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。"
    2024-04-30
    335人看过
  • 出租的房子到期了,续租需要找中介吗
    1续签租房合同不需要找房产中介。2因为续签房屋租赁合同,出租方和承租方才是当事方,与居间方无关。3只要双方协商一致,可自行签定合同,不需要通过中介机构。但要注意合同上的相关条款及违约事宜。一、违约租房合同有效吗如果承租方和出租方任何一方出现违约的情况,租房合同是有效的,在双方签署租房合同之时起,租房合同受到法律的保护,此外,关键看谁违约,如果是出租方一方违约应该全部退还租房合同里的定金,如果是承租方一方违约,承租方和出租方应该协商退费数额,具体退费多少这要根据签订的租房合同中的实际情况来确定。二、在我国房屋租赁的订金是否可以退在中国房屋租赁的订金可以退。房屋租赁押金主要是为了约束双方形成的租赁关系。1、一般情况下,如果房屋租赁合同到期,不打算租赁,押金可以全部退还。除非在租房过程中损坏了房子的原始东西,押金的退还肯定会受到一定程度的影响;2、租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。租
    2023-02-11
    101人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 找中介租房子如何签合同是中介还是房东
      澳门在线咨询 2023-04-03
      1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他. 2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽 3.租房的时候建议到正规的中介机构,无
    • 想出租房子找中介好还是自己租?房子出租找中介有何好处?
      上海在线咨询 2022-06-14
      你问房子出租找中介有何好处?那我就告诉你。第一,大型正规的中介公司有很多房源;第二通过中介也安全些。当然喽,不要找什么黑中介,不然就是上当等着,如果你自己房子出租出去,租客直接跑了怎么办,要是你自己的东西被搞坏了怎么办?还是找中介好
    • 中介租房费用具体要怎么算呢
      云南在线咨询 2022-08-23
      租房中介费收取多少依各地惯例而定 有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。 也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。 还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。 但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。 《中介服务收费管理办法》 第十一条制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加
    • 找中介租房子退房该找谁
      湖南在线咨询 2022-10-16
      1.退房不需要通过中介,交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 2.如有纠纷,中介不会管,而且也管不了。双方协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉。
    • 找中介租房怎么联系房源呢?
      澳门在线咨询 2022-08-30
      租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。 中介费主要有三种途径: 1.直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站搜房广州租房网,以及