购买军产房要注意:
1、核实国有土地使用权证书,购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的;
2、要求开具军队出具的统一;
3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。
购买房改房需要注意什么
1、了解房改房产权是否可靠。购房者必须了解房改房产权是否可靠,并了解房主是否补足了相应的公摊和土地使用权出让金费用。同时到房屋管理部门核查产权证的真实有效性,确认原单位是否同意出让,因为大部分房改房原单位都有优先回购权。
2、确认房改房的面积和房龄。在房产证上面核实房改房的建筑面积、实际使用面积和房龄,并明确房产的土地使用年限和是否已补公摊费用。
3、清楚房改房背景与周边环境。购房者需要从侧面了解房改房是否有债权纠纷,比如是否抵押给银行,是否拖欠物业费或者水电费等等情形。还必须了解周边配套设施是否完善,生活是否便利等等。
4、慎重办理房改房过户手续。房产过户手续通常是交易的最后一个环节,也是最为重要的一个环节。所以提醒买卖双方不要先交钱再过户或者先过户再交钱,应该找一家双方都信得过的单位或者中介代为保管,过户手续完成以后再将房款支付给售楼方。
《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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在购房过程中要注意哪些问题?甘肃在线咨询 2022-10-20问题一:在购房过程当中如何鉴别房屋的质量问题楼盘的质量是一个综合的体现,主要是房屋的安全性要求。住宅需要一定的安全措施,重要的两项是防盗安全和防火安全。通常消费者遇到最多的莫过于墙体渗水、爆裂等问题,对于墙体漏水,开发商在签订的销售合同当中,通常都会规定5年的保修期。问题二:双方的约定要写进合同通常,开发商和一些楼盘的销售人员在向消费者推销房子的时候,常常会答应消费者一些如赠送花园等优惠的措施,但
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买房过程中需要注意的问题有哪些北京在线咨询 2023-02-21一、要查看开发商是否具备出售资质。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。”可知,取得商品房预售许可证是出卖人合法预售房屋的前提。因此,在买房前,要先确认开发商是否具备出售资质,购房者可以要求开发商出示,或者到地方住建局去查询,也可以自己在网站上查询。 二、定金。 签订购房合同之前
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买房要注意哪些问题买房过程需要注意的宁夏在线咨询 2022-04-04现在一般都是80-90年龄购买房子的人,购买房子不但需要注重风水,还需要学会看买房子注意事项范围,有时间的话,可以做下来学习下哦!房子是我们大家辛苦花钱买的,买房也是人生当中的一件大事,可不能马虎啊,确定购房目标决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对任何人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。接下来我们来分析下:买房注意事项之一买房前
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房改房买卖过程中需要注意哪些问题广西在线咨询 2022-05-071、购买房改房的对象为中低收入者,但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内,但由于面积过大导致总价却居高不下,让中低收入家庭承担不起。据悉,新审批经房改房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右,120平方米以上的大户型将越来越少。 2、房改房买卖和二手商品房买卖一样,消费者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。“房改房
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房产过户流程中需要注意哪些问题?上海在线咨询 2022-05-09房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若