土地使用证怎样改名字？-法师兄

土地使用证怎样改名字？

来源：互联网时间： 2023-06-28 14:04:33 463 人看过

土地使用证的更名手续在办理前，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

一、更名程序

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。

3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

原使用权人持证为国有土地使用证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定，由同级人民政府更换土地使用权证书。原使用权人持证为集体土地使用证。经集体土地所有权人批准同意，持相关证明材料，向地籍所在地土地管理部门申请土地使用权变更登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

改名
楼房土地使用证改名要何手续

楼房土地使用证变更流程1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。《中华人民共和国城镇国

2023-05-04

469人看过
债权人
个人怎样写土地使用字据

怎样写土地使用字据农村土地证明格式国土资源局：兹有XXX办理用地位置座落在XXX村(居委会)，持有土地批准证书号码为XXX的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地X侧的XXX建筑物用地，即地号为XXX的宗地图所示X号至X号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地XXX办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于XXX，现本人对该建筑物所占土地合并到XXX申请登记的宗地使用无异议。特此证明证明人(建筑现使用者)：XXX(签名)二00X年X月X日办理有限公司土地登记申请程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请。(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用

2023-06-03

90人看过
房产证
可以用其他名字替换土地使用证吗？

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。集体土地使用证可以继承吗《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。

2023-07-07

293人看过
房产证
更改土地确权证名字行不行？

可以更改。农村土地承包经营权确权登记颁证后，要建立正常的土地承包经营权变更、注销登记制度。农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。怎么查自己的土地确权证一、怎么查自己的土地确权证1、查询自己的土地确权证直接去土地局去查询即可。查土地确权需要的材料如下：（1）土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；（2）城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；（3）土地出让合同；土地利用现状调查资料；人民政府颁发的房产证明；（4）双方签订的土地、山林等权属或界线的协议等。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得

2023-07-08

388人看过

房改房
我国颁发的土地使用证上有名字吗？

一、土地使用证上有名字吗？土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批

2023-03-25

320人看过
结婚证
一家三口人的土地使用证可以改成妻子的名字吗

一、一家三口人的土地使用证可以改成妻子的名字吗可办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、农村集体土地使用证办理程序1、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月1

2023-03-06

329人看过
土地使用权
土地使用权名字写错了怎么处理

土地使用权名字写错了可以携带身份证明，以及其它材料到原发证机关办理变更登记。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。一、土地使用证补办需要多久土地使用证补办需要的时间一般在三十个工作日以内。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动

2023-06-29

200人看过
房产证
土地使用证跟房产证名字不一样会有什么影响

近年来我国房价不断上涨，但是大家对于买房的热情始终未减。买过房的朋友都知道，付完款后会得到两个证。一般这上面的名字都是相同的，但有时也会存在问题，那就是土地使用证跟房产证名字不一样。这个时候我们该怎么办呢？土地使用证跟房产证名字不一样会有什么影响以国土局为准,在国土局能查得到详细信息如果情况真的是这样，那么你就应该尽快的带上有关资料到相关部门去进行变更办理。这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果不能分离，政府会要求先统一，然后才给补偿。土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存

2023-04-19

79人看过

土地证
如何更改划拨土地证的名字

更改划拨土地证的名字要办哪些手续?1、划拨土地建房，转让时应该交土地出让金(土地出让金的缴费标准有2种：一种是政府文件定，一种是评估)，然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。如果没有经国土部门变更土地证，保留原土地的供地性质。一般的划拨土地不能直接补办出让手续，需要政府收回土地使用权重新挂牌出让。2、土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。是取得使用权的方式之一。3、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有

2023-05-05

139人看过
户口本
土地使用证和户口本上的名字不一样可以吗？

可以，户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人，户主不一定就是土地使用权人。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地使用证买卖可以吗土地使用证的买卖是违法的，但是国有土地使用权却可以转让、买卖。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使

2023-08-05

182人看过
改名
土地证户主去世要更改名字怎么办

公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理，户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。直系亲属提出书面申请报告，死亡证明，院死亡或失踪判决。户口所在地派出所。一、补办户口页不是本人可以吗户口本丢失，应由户主本人向户籍派出所申请补办，也可以委托本户内成年人员代为补办。补办户口本详情如下：居民的《居民户口簿》丢失或者被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请（请到派出所填写申请），本户的所有成年成员都须在申请上签名。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员代为补办。若本户中确无他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。备齐以上材料后，一般5个工作日内即可补办。二、退休后死亡公积金怎么办理缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或户籍注销证明

2023-03-04

268人看过
土地承包
土地确权证名字写错了能改吗

可以更改。农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。一、土地确权能改名字吗可以更改。农村土地承包经营权确权登记颁证后，要建立正常的土地承包经营权变更、注销登记制度。农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。二、土地确权可以变更范围吗土地确权后是可以调整的。土地确权后，当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。申请变更农村土地承包经营权，当事人应当提交变更申请书；变更后的农村土地承包合同或者其他证明材料；原农村土地承包经营权证书等相关资料。乡、镇人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。三、土地确权怎么办

2023-03-24

426人看过

驾驶证
名字改了驾驶证不改影响使用吗

如果不改驾驶证的，是会有影响的，可能不可以换证。一、驾驶证到期了异地可以更换驾驶证吗根据驾驶证使用规定，驾驶证到期不可以直接在异地申请换证，但可以先转到居住地后，再一起办理换证业务。驾驶证异地换证，需要在驾驶证到期前办理，到期后的驾驶证只能回到驾驶证核发地的车辆管理所申请办理。驾驶证到期异地换证应该在驾驶证到期前90天内到车辆管理所申请办理，逾期不按照规定时间办理换证业务，可以在到期一年内继续办理，如果超过一年未达三年是驾驶证注销可以恢复状态，驾驶人员可以到车辆管理所参加相关考试后办理换证即可恢复驾驶证资格。二、松原驾照在松原的政务大厅能换领驾照吗行政大厅不可以办驾驶证到期换证，到期换证只能到松原市车辆管理所，任何地方的车管所都可以换证的。机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：（

2023-03-22

416人看过
土地使用权
土地使用权证名字变更手续是什么

一、土地使用证名字变更的手续是什么？（一）根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。（二）名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：1、原土地使用证(原件)2、新产权证原件及复印件，身份证3、房屋买卖合同(复印件)4、房屋契税、出让金发票(复印件)5、身份证或户口本(复印件)6、宗地图。（三）企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；社团法人名称变更的，应提供民

2023-03-24

375人看过