网上登记或签约的房子能被查封吗-法师兄

网上登记或签约的房子能被查封吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:52:38 195 人看过

法院不能查封你的房子。它可以查封公司并拍卖其现有资产。所得款项将按比例用于偿还债务。一般来说，未完工的住宅项目是由买家在拍卖后建造的。网上签字和备案有本质区别。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维护房地产市场正常秩序，防止开发商抢占和“多卖一房”而建立的网络管理系统。根据建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《办法》第十条还规定，商品房预售，开发企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记。

二者共同努力，消除一房多卖的现象。需要注意的是，网签并不具备备案的法律效力，只是为了达到备案的管理效果。如果要达到备案的法律效力，必须到当地不动产登记机构办理登记手续。

合同备案的具体流程。购房人以按揭方式购房的，在合同向房管局备案后，将购房人的全部贷款信息报送按揭银行审批，办理按揭贷款手续。这个过程的处理时间一般需要30天左右（取决于不同银行的工作条件）。上述手续办理完毕后，签约中心会通知客户领取购房合同。

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