农村房屋拆迁法律法规有哪些(关于民房拆迁的法律)
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 15:16:42 315 人看过

关于农村房屋拆迁的法定程序的相关法律问题,在近几年,伴随着我国城乡一体化的建设,农村的房屋遇到了拆迁,而被拆迁的主体往往都是普通的农民,有的人只是见到了房屋的拆迁公告,有的是见到了《致广大被拆迁户的一封信》或者是地方主管部门作出的一些会议纪要,而大家就以为这是农村房屋拆迁的法律依据。甚至,有人认为老百姓在土地上是没有任何权利的,其实,这些理解都是完全错误的。

法律上对于农村的房屋拆迁以及被拆迁人所享有的权利都有着明确的规定。那么农村房屋拆迁的目的,也是为了把房子拆除后来利用房屋下面的这块土地来进行下一步的开发,或者是建设。那么,首先我们先来了解一下土地的性质。

土地的所有权分为国有土地和集体土地。在《土地管理法》的第二条也规定了国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者是征用,并且要给予补偿。第43条也规定了任何单位和个人进行建设,必须依法申请使用国有土地。而农村房屋下面的宅基地,它的性质就是农村集体的土地。如果要进行项目建设,或者是要进行开发,要拆迁,甚至是像农村城中村改造棚户区改造啊等等建设公益事业,以及比如像修机场,修高速、修高铁等等这些项目的建设都是要进行征收或者是征用才可以。

首先是应当要把农村的集体土地依法征收为国有土地。比如说在山东某村要进行拆迁,而只是剩下了其中的几户由于补偿过低,实在无法保障生活。当拆迁针对他们的违法征收行为提起诉讼的时候,当地的主管部门就答复说只是协议拆迁并没有进行土地的征收,也不是正规的拆迁,而只是说是协议的拆迁是跟老百姓来协商拆迁。老百姓如果同意补偿协议,房屋就可以被拆除。在这种情况下,就是典型的协议拆迁,从而绕过了国家法律法规的规定。所以,一直强调补偿协议。如果补偿不合理,被征收人就有权拒绝签字。

关于土地征收流程的程序的问题,关于农村中的拆迁,要把农村的集体土地依法收为国有土地,那么这项规定也是强制性的。我们也可以了解一下,把农村的宅基地、耕地等等相关土地依法收归为国有土地的流程,简单地来说就有四个步骤:

第一,要报批。也就是说地方行政机关要进行报批。第二步是国家相关部门或者是省级主管部门要进行审批。第三,审批之后就要进行公告,是由市县级自然资源主管部门进行公告。第四,制定方案,包括拟定补偿方案。

房屋征收,根据房屋所占用的土地性质,分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收。适用的法律也是不同的,集体土地上房屋征收更多的是适用《土地管理法》的相关规定。而国有土地上房屋征收则主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来进行。

在遇征地拆迁时,一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要。

如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 06:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村房屋拆迁相关文章
  • 民法典如何规定农村房屋拆迁的标准?
    继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共同所有。根据相关法律规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典规定意思表示的解释如何确定民法典规定,如果有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相
    2023-08-17
    90人看过
  • 房屋拆迁的法律法规及其问题
    我国《城市拆迁补偿条例》第二十条,拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。我国违约金的法律法规规定根据民法典:《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款
    2023-07-04
    123人看过
  • 干货!房屋拆迁不吃亏!房屋拆迁法律规定有哪些?
    1、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏。2、信访接待制度。3、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门,应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启,对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。4、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任,严格依法动迁,严禁对动迁户哄、吓、骗,严禁对未签约居民户断水、电、气、通信,严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。5、监管制度。一、房屋拆迁的手续是什么?1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。3、确定附属物价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/讲解政策。6、签定拆迁补偿协议。7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。9、县政府下达限期迁出决定书。10、申请强制拆迁。二、房屋拆迁的赔偿项目包括哪些?(
    2023-05-07
    346人看过
  • 农村房屋拆迁,需要注意哪些法律问题?
    1、签订补偿协议,在补偿款的签订中,一定要以农民的意愿进行,不能让村干部帮忙签订,这样的话自然是不合规的,合同也不会有法定的效力;2、征地款分配;3、征地拆迁,在土地的征收以及房子的拆迁时,一定要注意好由县级政府进行指导,制定着告示,开展相关的工作。而村委会自然是不能单独进行征地的,违背了国家的规定;4、使用权的回收,大家都知道,土地在使用的时候则是以承包的方式和农民签订着合同,而在合同期限内村委会是不能随意调整和破坏大家的土地,不然的话是违规的。而使用权的收回多半是销户、统一征收、自愿退出等。农村房屋拆迁补偿标准有哪些?乡村房屋拆迁补偿标准:乡村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;乡村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;乡村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改
    2023-07-07
    415人看过
  • 法律规定城市是否属于农村房屋强制拆迁?
    农村房屋强制拆迁程序如下:1。房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表听证行政强制拆迁的依据、程序和补偿安置标准的计算依据。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导小组集体讨论决定后,方可向政府申请行政强制拆迁。未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁时,应当提交下列材料:(一)行政强制拆迁申请;(二)裁决调解记录和裁决;(3)被拆迁人不同意拆迁的原因;(四)拆迁房屋证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置房、周转房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。3、根据强制拆迁决定实施行政强制拆迁,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。4、行政强制拆迁应严
    2023-08-16
    480人看过
  • 房屋拆迁会用到哪些法律
    在日常生活中,很多人不知道房屋拆迁常用的法律概念是什么。本文整理了在房屋拆迁过程中,一些时常用到的法律术语的概念,为您提供一定的参考。拆迁把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。强制拆迁被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补
    2023-06-17
    477人看过
  • 农村房屋拆迁规则解决农村房屋拆迁问题
    农村房屋拆迁规则国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》,各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收,其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换,但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格,而是参照房屋重置价格,一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定,很少参照评估价格,即使评估也是评估房屋重置价格,集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表,以及补偿安置费用概算;(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的
    2023-06-10
    218人看过
  • 国家房屋拆迁法律法规有什么
    一、国家房屋拆迁法律法规有什么国家房屋拆迁法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁安置的法律依据有哪些房屋拆迁安置的相关法律法规根据20011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收
    2024-02-08
    192人看过
  • 农村非法占地建房,法律有无规定強拆迁?
    农村非法占地建房可以强拆。强制拆除农村违章建筑应符合以下条件:1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件;2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议,也没有提起行政诉讼;3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时,乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。依法采取强制执行拆除非法占地建房近日,互助县法院哈拉直沟法庭在县院执行局的配合下,动用干警20余人,挖掘机一台,依法强制将被执行人马生宝、马生录、马生元家违法建筑的楼梯及伙房全部拆除,成功执结一起土地使用权纠纷案,既维护了当事人的合法权益,也体现了法律的威严,深受当地群众的好评。马宝军与马生宝、马生录、马生元均系互助县高寨镇中村人,2005年该村清真寺管理委员会与马生宝、马生录、马生元签订了一份土地兑换协议。2008年1月27日马宝军也与清真寺寺管会达成所属土地出租协议,并交清租金,但寺管会并未按协议将土
    2023-07-07
    276人看过
  • 农村房屋拆迁赔偿内容,房屋拆迁赔偿办法
    一、农村房屋拆迁赔偿内容拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(一)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁赔偿办法(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的
    2023-02-23
    398人看过
  • 关于拆迁设有抵押权房屋的法律问题
    1、拆迁行为对银行债权的影响。拆迁行为必然带来抵押物的灭失,导致银行的债权失去物的担保,不利于债权的实现。因拆迁行为属政府行为,任何人任何单位都无权干涉,只能承受该行为带来的后果。但银行做为抵押权人并不是只能消极的承受该后果,而是可以采取一定的措施减少其带来的不利影响。根据拆迁管理规定,拆迁设有抵押权的房屋,拆迁人只能在抵押权人和抵押人之间就抵押物担保的债权作出妥善处理后才能拆迁抵押物,该规定赋予了抵押权人一项权利,即抵押权人在未出具同意拆迁的书面声明前,拆迁人不能拆迁抵押物,该规定在一定程度上保障了抵押权人的利益。2、如何保障银行对于拆迁物所担保债权的利益。银行作为抵押权人应积极和抵押人协商解决该抵押物所担保的债权,在抵押人未取得拆迁补偿前可选择以下解决途径:(一)、由借款人进行全部清贷,解除借款和抵押关系;(二)、由借款人另行提供等值的抵押物并签订新的抵押合同以解除原抵押合同;采用该两
    2023-06-10
    297人看过
  • 遗产房屋拆迁及相关法律规定
    栏目关注:房屋未过户买卖协议有效吗?小产权房能买吗?合同有效吗?农村房屋宅基地可以买卖吗?房产律师靳双权为您解答:案情简介:遗产房屋拆迁引纠纷南宁市原新阳路×号房屋为五原告共同继承卢××遗产所得,1994年被列入新阳路旧区拆迁改建范围。原拆迁人南宁市江南房地产开发公司取得该旧区改建项目,由于五原告与原拆迁人对该房屋拆迁补偿安置问题无法达成协议,经原拆迁人申请,原南宁市建设局于1997年6月作出《城市房屋拆迁纠纷裁决书》,对五原告非住宅商铺的补偿安置维持了原拆迁人提出的安排在新建商住楼一层商场东侧1号商铺的方案,双方对裁决均无异议。原拆迁人于1997年9月将该旧区改建项目转让给本案一审被告房地产公司。房地产公司接手后,发现原设计改建的商住楼和住宅楼与南宁市第一职业高中南门通道用地存在冲突,未设计人防地下室。经南宁市政府相关部门批准,房地产公司对商住楼和住宅楼的总体平面规划作了调整并修改了设计
    2022-11-08
    343人看过
  • 房屋拆迁的法律基础
    被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围:1、对动迁基地公示的内容,政策法规执行情况;2、对基地依法动迁、文明动迁、有情动迁的实施情况;3、对基地廉政工作的执行情况;4、对基地人员的工作纪律执行情况;5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门,负责对拆迁单位实施全过程的监管,以及拆迁过程中重大问题的协调,负责化解拆迁引起的矛盾法律常识:社会福利有哪些(一)广义的社会福利是指提高广大社会成员生活水平的各种政策和社会服务,旨在解决广大社会成员在各个方面的福利待遇问题。(二)狭义的社会福利是指对生活能力较弱的儿童、老人、母子家庭、残疾
    2023-07-03
    338人看过
  • 拆迁农村房屋是否合法?
    农村房屋不可以强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。农村房屋可以过户吗农村的房屋,属于在集体土地上所建筑,因此,原则允许赠与本村集体成员,或者是虽然不是本村集体成员,但是近亲属。农村房屋,一般只有土地使用证,赠与本村集体成员后,是可以过户的。近亲属原则也可以过户。如果只有村委会的许可,没有
    2023-07-06
    413人看过
  • 民法典如何规定农村房屋拆迁的标准?
    继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共同所有。根据相关法律规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典规定意思表示的解释如何确定民法典规定,如果有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相
    2023-08-17
    90人看过
  • 房屋拆迁的法律法规及其问题
    我国《城市拆迁补偿条例》第二十条,拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。我国违约金的法律法规规定根据民法典:《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款
    2023-07-04
    123人看过
  • 干货!房屋拆迁不吃亏!房屋拆迁法律规定有哪些?
    1、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏。2、信访接待制度。3、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门,应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启,对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。4、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任,严格依法动迁,严禁对动迁户哄、吓、骗,严禁对未签约居民户断水、电、气、通信,严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。5、监管制度。一、房屋拆迁的手续是什么?1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。3、确定附属物价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/讲解政策。6、签定拆迁补偿协议。7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。9、县政府下达限期迁出决定书。10、申请强制拆迁。二、房屋拆迁的赔偿项目包括哪些?(
    2023-05-07
    346人看过
  • 农村房屋拆迁,需要注意哪些法律问题?
    1、签订补偿协议,在补偿款的签订中,一定要以农民的意愿进行,不能让村干部帮忙签订,这样的话自然是不合规的,合同也不会有法定的效力;2、征地款分配;3、征地拆迁,在土地的征收以及房子的拆迁时,一定要注意好由县级政府进行指导,制定着告示,开展相关的工作。而村委会自然是不能单独进行征地的,违背了国家的规定;4、使用权的回收,大家都知道,土地在使用的时候则是以承包的方式和农民签订着合同,而在合同期限内村委会是不能随意调整和破坏大家的土地,不然的话是违规的。而使用权的收回多半是销户、统一征收、自愿退出等。农村房屋拆迁补偿标准有哪些?乡村房屋拆迁补偿标准:乡村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;乡村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;乡村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改
    2023-07-07
    415人看过
  • 法律规定城市是否属于农村房屋强制拆迁?
    农村房屋强制拆迁程序如下:1。房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表听证行政强制拆迁的依据、程序和补偿安置标准的计算依据。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导小组集体讨论决定后,方可向政府申请行政强制拆迁。未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁时,应当提交下列材料:(一)行政强制拆迁申请;(二)裁决调解记录和裁决;(3)被拆迁人不同意拆迁的原因;(四)拆迁房屋证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置房、周转房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。3、根据强制拆迁决定实施行政强制拆迁,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。4、行政强制拆迁应严
    2023-08-16
    480人看过
  • 房屋拆迁会用到哪些法律
    在日常生活中,很多人不知道房屋拆迁常用的法律概念是什么。本文整理了在房屋拆迁过程中,一些时常用到的法律术语的概念,为您提供一定的参考。拆迁把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。强制拆迁被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补
    2023-06-17
    477人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>

    #农村房屋拆迁
    相关咨询
    • 农村村民宅基地房屋拆迁哪些情形属于违法拆迁?
      香港在线咨询 2022-02-22
      私自拆迁村民宅基地上的房屋算违法。以下情景属于违法拆迁:一、没有市有关部门颁发的拆迁许可证的拆迁。拆迁许可需建设项目批准文件、建设用地规划许可证(附用地范围图)、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案:包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容,被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用(附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表),属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情
    • 被拆迁房屋承租人对被拆迁房屋安置的有关法律法规有哪些?
      海南在线咨询 2022-05-02
      国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”;第31条规定:“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住
    • 关于拆迁房屋征收有哪些法律问题
      西藏在线咨询 2023-09-20
      发生拆迁纠纷时,可以和对方协商处理,或者找第三方来进行调解,如果没有得到有效解决,我们可以采取向法院起诉等法律手段维护自身权利。现实生活中,拆迁户随处可见,搬迁过程中容易产生矛盾,只要处理不当就会产生纠纷。
    • 农村房屋拆迁法律如何调解?
      广东在线咨询 2022-04-11
      国有土地上房屋的拆迁,如果是政府征收,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格;如果是普通民事主体(如开发商)拆迁,双方可以平等自愿协商赔偿方案,可以要求货币补偿,也可以要求产权调换。
    • 农村拆迁没房产证找哪里拆迁房屋合法
      江西在线咨询 2022-11-03
      房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受拆迁补偿政策的。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作