建设单位和业主单位有何不同?
来源:互联网 时间: 2023-11-01 00:10:05 221 人看过

施工单位可以包括建设单位自营工程的施工队、国有建筑公司、安装公司、工程队、市政公司、集体施工企业等。业主在物业管理活动中享有接受服务、建议、提出建议、参与投票、选举、监督、使用共用部位和设施等权利。专项维修资金应由业主监督管理。

不同专业组成的业主是指由相关专业人员组成的具有相应资质并开展生产活动的企事业单位,包括建设单位自营工程的施工队、国有建筑公司、安装公司、工程队、市政公司、集体施工企业等都可以称为施工单位。《物业管理条例》规定,业主在物业管理活动中享有以下权利:(一)按照物业服务合同的约定接受物业管理企业提供的服务;(二)建议召开业主大会,对物业管理的相关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约和业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。

业主单位和建设单位一样吗?

业主单位和建设单位是两个不同的概念。业主单位是指购买建设工程并拥有工程的单位,建设单位是指负责建设工程的设计、施工、监理等工作的单位。在建设工程中,业主单位和建设单位有着不同的权利和义务。业主单位有权利选择和监督建设单位,建设单位有义务按照设计和合同要求完成建设工程。因此,在建设工程中,业主单位和建设单位是不同的单位,各自承担着不同的责任和义务

综上所述,不同专业组成的业主是指由相关专业人员组成的具有相应资质并开展生产活动的企事业单位,而业主单位和建设单位是两个不同的概念,各自承担着不同的责任和义务。

《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:

(一)有符合国家规定的注册资本;

(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;

(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;

(四)法律、行政法规规定的其他条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月04日 01:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 建设单位是业主方吗
    不是。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位是相对于施工单位来讲的,谁要建这个建筑物,谁就是建设单位。业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组织,是指物业(产权)所有者。业主可以发生变化,例如,在房地产开发过程中,房子没卖出去的时候,其业主是房地产公司,房子卖出后业主转移到购房者。甲方是建设单位吗一、甲方是建设单位吗1、建设单位不是甲方。当甲方是房地产商时,建设单位与甲方都是房地产商,而购房的人是业主。甲方是相对乙方而言,一般是指提出目标的一方,在合同拟定过程中主要是提出要实现什么目标,是合同的主导方。2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公
    2023-07-28
    427人看过
  • 建设单位就是业主吗?
    建设单位是业主,建设单位也称为业主单位或项目业主。建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。建设单位释义是什么建设单位与施工单位不同,建设单位就是业主,负责出钱,监督施工的,就相当于以前的地主。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权(也有例外,如:甲公司承建某大楼工程,施工过程中影响到B乙公司所有的构筑物,需对其进行改造、加固,经乙公司同意后,委托丙公司建设;此时甲公司为出资方,甲为建设单位,产权所有方乙公司,业主为乙公司。)建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。它的主要履行:提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。《建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政
    2023-07-29
    487人看过
  • 施工单位和建设单位区别
    施工单位和建设单位的区别如下:1、组成性质不同。施工单位只负责施工,没有产权,建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。2、专业组成不同。施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位;建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。《建筑法》第二十四条规定,提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。一、工程是否可以分包给个人吗建筑单位不能将工程发包、分配给个人,建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,
    2023-06-25
    255人看过
  • 建设单位就是是业主吗
    建设单位就是业主,建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解,分别承包给施工单位或施工队,双方也使合同关系。一、建设工程监理规范是哪些建设工程监理规范如下:1、审核并签署结算书;2、调解施工单位与施工单位之间的合同纠纷并处理索赔;3、根据工程进度配备监理人员,更换不称职的监理人员;4、负责本专业监理工作的实施,指导、检查监理人员的工作,向总监理工程师提交监理工作实施报告。建设工程监理的作用如下:1、建设工程监理降低了工程造价,投资得到了有效控制;2、加快了工程建设进度;提高了工程质量;3、合理地协调合同双方的利益;4、减少了工程建设管理人员的数量。二、建设工程监理合同的特征包括:1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织,个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人
    2023-03-21
    357人看过
  • 业主与建设单位的区别
    业主单位就是建设单位的,或者称作项目业主,是接受业主的委托进行小区建设、维修的,是具备相应资质等级单位,是小区的建设工程项目的管理的主体和责任的主体。一、小区电梯的广告收入归谁归业主共同所有。根据相关法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,在扣除合理成本后,可以归业主共有。二、没有房产证可以改电费户名吗没有房产证不可以改电费户名,因为没有房产证就不是业主。根据法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人员管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。三、监
    2023-04-04
    466人看过
  • 施工单位和建设单位有什么区别
    1、建设单位就是业主,出钱并监督施工的,相当于地主;施工单位是承揽项目,负责施工的,相当于长工。所以说建设单位就是甲方,就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。2、建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如,建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构,都可以叫做施工单位。3、建设单位与施工单位职责不同。施工单位对建设工程的施工质量负责。一、工程质量责任主体对工程质量有哪些责任工程质量责任主体对工程质量有如下责任:1、建设单位是工程质量的第一责任人,对建设工程质量全面负责;2、勘察设计单位必须按照工程建设的强制性标准进
    2023-04-06
    382人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 业主单位和建设单位区别
      宁夏在线咨询 2023-02-15
      专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位;建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、
    • 业主单位和建设单位有什么区别
      贵州在线咨询 2022-10-14
      1、专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位;建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。 2、《物业管理条例》规定 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定
    • 业主单位和建设单位有哪些区别
      云南在线咨询 2022-06-30
      专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位;建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。
    • 业主单位和建设单位区别有哪些
      安徽在线咨询 2022-05-15
      专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位;建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。
    • 业主单位和建设单位的区别有哪些?
      重庆在线咨询 2023-08-09
      专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位;建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。