拆迁补偿安置协议怎么签？-法师兄

拆迁补偿安置协议怎么签？

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:50:18 176 人看过

一、拆迁补偿安置协议怎么签

拆迁补偿安置协议的签订需要由双方来进行协商；

协议的主要内容需要包括:

(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限；

(2)安置用房面积、标准和地点；

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

(6)违约责任和争议解决的方式；

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

二、安置房和商品房的区别有哪些

如果拆迁补偿方式选择了安置房，需要注意安置房“并不等于”商品房：

1、产权不同

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。

2、交易时间限制

很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。

3、交易风险

安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范。

4、质量区别

由于安置房的建筑利润被限制，其质量可想而知。

三、签订拆迁补偿安置协议还需要注意什么

1、安置房需五证齐全的大产权房。

2、是否明确规定违约责任：为了达到让拆迁人员按约定履行，或者出现违约时被拆迁人能够获得合理补偿的目的，补偿协议当中应当有违约责任的相关条款。

3、房屋征收补偿协议签订主体：征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。

拆迁补偿协议是在双方协商好之后才能进行签订，对于签订的内容一定要确定真实有效，只有协议签订成功之后双方的权益才可以受到保护，如果在协议生效之后一方违反协议的内容，那么是自己是可以走法律的程序来维护自己的利益。

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