恶意诱导交付购房定金怎么处理-法师兄

恶意诱导交付购房定金怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-06 06:16:20 255 人看过

当您在购房过程中不幸遇到违反规定且不正当方式骗取定金的情况，我们强烈建议您首先采取积极的态度，尝试同对方展开友善而有效的沟通与商讨，以便寻求到公正、合理并能为双方认可的解决方法。尽管所作出的种种努力仍未能达至建立共同理解和共识的阶段，那么您完全有权利采纳法律作为后盾，来维护自己的合法权益。对于更严重的情况，即如果涉及的诈骗行为已经足以构成刑事犯罪，您还可以考虑向当地公安局报案，竭尽全力配合公安部门对违法者予以严肃惩处。值得注意的是，所谓定金，实际上是指在房地产交易领域，买家在明确表达购买意愿之前预先支付给卖方的一定金额。只要买卖双方严格遵守合同约定，这笔定金便会被视作购房总价款的一部分。然而，如果由于卖方违约导致合同目的无法实现，那么消费者就有权要求卖方双倍返还已支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房延期交房恶意违约怎么处理

针对不同的具体情形，应采取相适应的应对举措：如果此类延期交付属于寻常意义上的常规范畴，那么对于开发商而言，作为业主的您可以给予他们合理的、恰当的弹性期间来完成剩余的相关工程事务，待到适当的未来时段之后即可正常开展房屋验收工作。然而，倘若延期交付过程并非基于正当理由导致的结果，那作为业主的您理应依法启动维权程序。首先需要立即同开发商进行富有建设性的交流对话，共同探索寻找到一个妥善的解决方案来解决这个问题。其次，您还应该选择向消费者协会进行有效投诉，期望他们能够为您的权益提供强有力的支持和援助。最后，您也应当及时将此事反映给房地产管理部门，促使他们对房地产行业的行为进行严格的监督管理，从而确保广大公众的利益得到充分保护。在所有这些应急处理机制都未能取得明显成效的情况下，作为业主的您必须坚定地考虑向当地人民法院提起诉讼，以捍卫自己的合法权益免受进一步的侵害。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法

2024-08-10

169人看过
要约
对恶意收购的处理

恶意收购(hostiletakeover)，亦称敌意收购。恶意收购指收购公司在未经目标公司董事会允许，不管对方是否同意的情况下，所进行的收购活动。当事双方采用各种攻防策略完成收购行为，并希望取得控制性股权，成为大股东。当中，双方强烈的对抗性是其基本特点。除非目标公司的股票流通量高可以容易在市场上吸纳，否则收购困难。恶意收购可能引致突袭收购。进行恶意收购的收购公司一般被称作“黑衣骑士”。就恶意收购来看，主要有两种方法，第一种是狗熊式拥抱(bearhg)，第二种则是狙击式公开购买。狗熊式拥抱，是一种主动的、公开的要约。收购方允诺以高价收购目标公司的股票，董事会出于义务必须要把该要约向全体股东公布，而部分股东往往为其利益所吸引而向董事会施压要求其接受报价。在协议收购失败后，狗熊式拥抱的方法往往会被采用。而事实上，对于一家其管理部门并不愿意公司被收购的目标公司来说，狗熊式拥抱不失为最有效的一种收购

2023-05-01

405人看过
法律综合知识
延期交付房屋购房者该怎么处理

购房者处理延期交付房屋的方法是：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-08

270人看过
法律综合知识
交付购房定金能否退

一、交付购房定金能否退在大部分的状况之下，我们都是可以选择要求对方归还定金的，然而，如果是由于购买者自己本身的缘故，例如已经签署了认购书并且之后却又改变主意的，那么在这种情况下，因为购房认购书中确实有关于定金的条文规定，一旦购买者已经支付款项并且出现后悔现象，这就明显与认购协议的初衷相悖，因此，定金是无法予以退还的。另外，如果是因为个人信用问题导致无法获得贷款，同样也是无法退还定金的。根据我国现行的法律法规，以下几种情况是可以要求退还购房定金的：首先，如果开发商并没有取得销售许可证或者产权证，也就是说他们并不具备商品房销售的资格，从而导致购房合同无法顺利达成；其次，如果开发商存在欺诈行为，例如已经将认购的房屋转售给了其他人；再次，如果买卖双方在合同条款上无法达成一致意见，例如卖家对于房屋信息的描述含糊不清，合同的主要条款无法确定，或者卖家擅自更改了认购书中的条件，例如房屋面积、价格等等；最

2024-04-27

133人看过

法律综合知识
购房可以付定金吗怎么付

一、购房可以付定金吗怎么付在进行房产购买的过程中，关于缴纳订金这一步骤，有几个重要环节值得您格外留意和关注：首先，必须要向担任中介角色的房地产经纪机构索求并取得其授权以代理销售相关房产的委托协议书，以此来确保您所选择的证券机构确实已经从上家中介处得到了合法的授权；其次，为了更好地维护自己的权益，您务必与选定的不动产中介机构签订一份详细且规范的书面中介协议；再者，在正式确认中介协议的同时，在决定向中介机构支付订金之前，购房者还应该敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，这份委托书需要明确中介机构接受订金的法律义务以及应尽的责任；最后，当收到上家的委托书后，在要求中介方接收订金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司印鉴以及经办人员印章的定金收款收据。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2024-07-16

490人看过
法律综合知识
故意诱导消费者怎么处罚

一、故意诱导消费者怎么处罚对于诱导消费者进行消费行为的商家，其所应当承担的法律责任和相应处罚措施包括：1）商家必须对消费者在被诱导期间所订立的所有消费合同进行全额原价赔偿；2）若情节较严重者，商家除了需要按照上述标准进行赔偿外，还需额外追加赔偿，赔偿金额则为消费者购买该商品或接受服务时所支付的全部价款或费用的三倍；3）但凡追加赔偿的金额低于人民币伍佰元（伍百元）的情况，必须一次性支付上限金额即伍佰元（伍百元）整。对于处于消费者权益受到侵害境地的朋友们来说，以下几种都是切实可行的维权途径：1）首先，可优先选择与经营者通过协商方式来化解矛盾冲突；其次，也可尝试通过投诉方式，寻求相关部门帮助；此外，还可以依靠调解，向诸如消费者协会等依法设立并运行的调解机构提出申请；最后两种备选方案为仲裁及诉讼。需要指出的是，仲裁作为解决此次争议的途径，需要事先与经营者完成仲裁协议的签署方可实施。《中华人民共和国

2024-03-14

108人看过
法律综合知识
恶意延期交房怎么办理退房

一、一房二卖房贷怎么办如若开发商实施一房二卖之举措，则无需向该问题中的任何一位购房者偿还住房贷款。当开发商有如此行径时，会致使其中一方购房者无法成功购买房产，因此与之相关的商品房交易合同便因为其预定目标无法达成，从而达到了可以依法解除的境地。另一方面来说，因为购房者（借款人）多次未能按照贷款协议约定向银行（贷款方）按时支付贷款，那么这一商品房抵押贷款合同也同样符合合同终止的规定。鉴于开发商在此之前已经接收到购房者通过银行贷款支付的购房款项，并且商品房买卖合同的解除责任应该由开发商的违约行为来承担和补偿。所以，此刻我们不能再去强调让这一方的购房者继续向银行偿还贷款似乎是不公正的做法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第二十一条第二款商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本

2024-03-13

479人看过
定金
销售诱导交定金能退不

一般来说，双方当事人基于真实意思表示而签订合同，一方当事人交付定金的，如果一方存在违约情况，另一方可以主张没收定金或者双倍返还定金。换言之，销售合同双方当事人一方不想继续履行合同而违约的，一般是不能退定金的。但如果订立该销售合同时，双方当事人没有真实的意思表示，那么合同无效，所交付的定金也应当退还。一、定金与订金哪个可以不退在定金和订金中，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金，而当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。二、网签合同反悔能否继续履行网签合同单方反悔的行为属于违约行为。守约方将有以下权利：1、守约一方要求继续履行合同；2、违约一方支付违约金；3、违约一方赔偿因违约行

2023-06-20

420人看过

法律综合知识
怎么才能付购房定金

首要之务，购房者务必仔细审查和核实中介机构是否已经公开显示过他们与前任房主就该房产挂牌以及销售事宜所达成的委托代理协议；接着，在决定支付订金之前，我们强烈建议您先与中介公司签署一份严谨的中介服务协议；再者，在中介公司的协助之下，完成上述协议的签署后，在实际交付订金之前，购房者有必要向中介机构索要原房主授权其代表收取订金的书面委托书；最后，在收到委托书之后，在执行支付订金这一重要步骤时，务必明确要求中介公司提供相应的收款凭证，该凭证应包括具体的经手人姓名、中介公司的公章等详尽信息。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-19

164人看过
法律综合知识
房子被查封前交的购房定金怎么处理

根据我国现行法律的具体条款，在当事人已经签署购房合同并支付了定金之后，若发现该房屋已处于法院查封状态而导致合同无法按约得到履行时，应当将此次责任主要归咎于卖方，买方有权提出解除上述购房合同，同时追回所支付的款项以及要求对方赔偿相应的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2024-08-11

453人看过
定金条款
应该怎么处理购房意向金呢

可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；买卖合同不能达成时，意向金的收取和处分规则应由双方约定如数返还或双倍赔偿。一、认购金可以退吗在支付认购金后，若是业主不想买房了，认购金一般是可以退还的，具体仍要看双方在收取认购金时有无具体的约定。因为认购金是在看房时时表示对房子表示满意，是购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。并且给付定金的前提是双方约定，合同双方都要有给付定金的意思表示，双方没有这种意思表示，定金条款不能成立。二、房产交了定金可以退吗房产交了定金在一定条件下是可以退的。因为我国相关法律规定，定金规则的适用，必须符合两个条件

2023-04-07

100人看过
法律综合知识
低首付交购房定金怎么样可以退

在履行合同义务期间，倘若一方当事人触犯严重违约行为，另外一方则享有依现行法规及合同规定提前终止合约关系的权利，并有资格向对方索回已支付的全部购房预付款项，同时包括其产生的所有相关利息。此外，违约方还应按照合同约定赔偿给对方经济损失，即支付一定数额的违约金。特别需要注意的是，如果签署合同的双方已经完成了与按揭有关的各项手续，那么银行将会直接将相应的贷款款项划入开发商的账户，这部分房款将被视为已经真实、完整地支付完毕。这种特殊的情况之下，购房者拥有根据房屋总价值以及协议中所规定的相关条款向开发商提出索赔请求的合法权益，而这一切都受到国家法律的严格保护。通常来说，每日违约金的比例在万分之一到万分之五之间浮动，具体的计算方式请参照您所签订的合同内容进行精确计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的

2024-08-07

311人看过

婚外情
恶意诱导粉丝打赏行为违法吗

一、恶意诱导粉丝打赏行为违法吗网红诱导粉丝打赏违不违法，主要看涉案金额。如果涉及的金额在三千元以下，就没有达到立案标准，公安机关只能对其进行拘留;诈骗金额在三千元以上的，公安机关会立案侦查，追究相关人员的法律责任。具体的情况要看对方的意思表示和涉案金额等问题而定。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、主播打赏怎样才算诈骗1、侵犯的客体是公私财物。欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。2、在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。有些主播以谈恋爱的方式，或者非法色情引流诱骗当事人刷巨额虚拟礼物，

2023-04-22

325人看过
定金
已交付的购房定金能退吗，二手房购房定金纠纷怎么解决

就必须要先了解什么是定金，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式。二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，首先可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而理想总是美好的，现实总是残酷的，我们在实践中经常用到的解决方法通常有以下几点，做到之后就能预防和防范这类纠纷了：1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据

2023-02-04

339人看过