土地他项权证核发机关是什么-法师兄

土地他项权证核发机关是什么

来源：互联网时间： 2023-03-20 18:21:51 209 人看过

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

一、土地他项权证办理流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书；

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、土地他项权证是什么

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，

(1)是在他人土地上享有的权利。

(2)可以满足他人对土地利用的需求。

(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

土地的他项权证是由相关的土地登记管理部门，按照我国的相关土地他项权办理程序，进行相应的办理。合法的保护我国债权人的相关合法权益。这类证件的办理人员，应该按照我国的管理规定，提供相关的材料，合法的办理这类证件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

土地所有权
土地所有权、使用权及他项权利登记审核

事项名称土地所有权、使用权及他项权利登记审核许可类别■行政许可□非行政许可办件类型□即办件■承诺件□上报件□联办件办理流程1、提出申请;2、审核;3、审批材料清单国有土地使用权抵押登记：1.土地登记申请书、银行书面意见、土地使用权抵押登记申请;2.土地估价报告、土地估价技术报告(原件);3.土地证书(原件);4.主合同和抵押合同(原件);5.抵押人身份证明。包括营业执照副本、组织机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证;抵押人和抵押权人双方授权委托书、受委托人身份证;(原件审核，留复印件一套);6.出让合同;7.房产证(原件审核，留复印件一套);8.土地登记具结书。国有土地使用权抵押注销登记：1.土地登记申请书、土地使用权抵押注销登记申请;2.抵押权人出具的债务清偿及解除或终止抵押合同的证明文件(注明原抵押土地证号、土地他项权利证号);3.土地证书(原件);4.土地他项权利证书(原件);5

2023-06-08

112人看过
相邻权
土地他项权都包括什么内容

（一）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。（二）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（三）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（四）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。（五）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。（六）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。一、什么是土地他项权？（一）土地他项权是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，土地他项权利主要包括地段权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权。（二）其具有以下特征：

2023-03-25

293人看过
结婚证
土地他项权证贷款需要吗？

贷款需要办理土地他项权证。因为《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。但是在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。他项权证存在期间，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、他项权证办理的相关信息(一)办理房产他项权证需要准备材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。(二)办理流程1、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示

2023-06-27

61人看过
房产证
如何查询土地他项权利证

土地他项权利证的查询方式是，到房屋所在地的区县房地产交易中心查下抵押状况就可以查询。他项权证是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权证未注销时该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易。房屋土地他项权利证应该在哪里？1、房屋或者土地的他项权利证书是指房屋所有权人之外的人，对房屋享受担保物权（主要是抵押权）的证明文件。2、房屋土地他项权利证书应当由他项物权权利人持有，用以证明自己对房屋所享有的权利。一般银行抵押只办理房屋他项权证，贷款结清后，可到银行或者房管局领取房产证，开发商只负责办理产权证，土地证需要客户自己带着产权证到土地局办理，开发商不负责此证办理，请到当地土地局咨询！如果土地证抵押给银行，贷款结清后，抵押权解除，银行应该归还你的土地证啊，请您到土地局咨询，办理土地证抵押具体部门是哪个，因为土地证是土地局出具的，如果抵押土地证，银行应该和土地局有相应手续才对。况

2023-07-03

173人看过

抵押
土地证他项权已抵押怎么解除

一、土地证他项权已抵押怎么解除土地抵押解除需要准备以下资料去银行办理抵押解除：1、抵押权人申请解除抵押的函（1份）；2、抵押人申请解除抵押申请书（1份）；3、抵押权人和抵押人双方单位营业执照（单位）、法人身份证明（单位）、法人身份证、委托书和委托代理人身份证（1套）；4、土地证、土地他项权利证。二、土地他项权的内容土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。1、抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权

2023-06-08

275人看过
土地证
正规的土地证和发证机关是哪个

土地使用证的发证机关是县级以上地方人民政府土地管理部门。一、征收土地需要盖什么章有三处需用章：一是证书左页的右下角，加盖的是属地县级以上人民政府的土地登记专用章，如：“×××人民政府土地登记专用章”。二是证书右页的左下角，加盖的是发证登记机关的公章或该机关土地登记专用章，如：“×××国土资源局”或“×××国土资源局土地登记专用章”。三是证书右页的右下角，加盖的是证书监制机关的管理专用章，自1999年1月1日起，使用的是“中华人民共和国国土资源部土地证书管理专用章”。二、土地使用权撤销的过程土地使用权撤销的程序是：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业(或其上级主管部门)的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案。2、听证：土地使用权人要求听证

2023-02-10

356人看过
结婚证
土地他项权证补办需要提供什么材料?

(一)必须提供的资料：1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件;2、当地房产档案馆查档证明原件;3、房屋所有权证;4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)，无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。一、办理不动产过户手续需要哪些证件材料1、房地产转移登记申请表和房产过户申请人身份证明。（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。（2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需

2023-04-12

250人看过
借款
撤销土地他项权证所需要的程序，条件是什么？

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一、土地他项权证怎么注销比较简单的，抵押人带上身份证、房产证、土地证、他项权证和银行抵押注销证明，在银行工作人员的陪同下(有的地方直接委托客户本人去，不需要银行工作人员陪同)前去住房所在地的房管部门办理他项权证注销证明，只有把他项权证注销后，房屋才又属于原先的所有者了，所以不难的。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：（1）是在他人土地上享有的权利。（2）可以满足他人对土地利用的需求。（3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。（5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。二、撤销他项权证要哪些资料?借款人持本人身份证、借款合

2023-06-02

328人看过

房屋权属登记
土地房屋权属登记发证机关和登记机构

(一)土地房屋权属登记发证机关全市的土地使用权、房屋所有权、土地房屋他项权登记，发证机关为市国土房管局。《重庆市房地产权证》(以下简称《房地产权证》)统一套印重庆市国土资源和房屋管理局印章。按照《土地管理法》的规定，全市的集体土地所有权登记发证机关为各区县(自治县、市)人民政府。(二)土地房屋权属登记机构土地房屋权属登记机构(以下简称登记机构)，指办理土地房屋权属登记手续的办事机构，即填证单位。1.渝中区的登记机构分别为渝中区国土资源局、重庆市房屋产权产籍监理所。2.江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区等八区(含北部新区、经开区、高新区)的登记机构分别为区国土资源局(国土房管分局)、房屋产权产籍监理所(以下简称监理所)。3.万州区、涪陵区、万盛区、双桥区、长寿区、荣昌县、武隆县、忠县、巫山县的登记机构分别为区县国土资源局、区县房管局(所)。其他登记机构为各区

2023-06-25

212人看过
结婚证
办理房屋他项权证流程是什么?他项权证和不动产证有什么关系?

一、办理房屋他项权证的流程是什么?1、填写申请表首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。2、到银行审批和拿合同填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。3、登记办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。4、审核资料房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。5、发放他项权证办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。二、办理他项权证需提供的资料有哪些?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋

2023-05-20

198人看过
房屋买卖协议
房屋土地使用发证机关是哪个

房屋土地使用发证机关是人民政府土地管理部门。办理土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。一、房产证是自己的名字土地证不是自己的名字买1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章

2023-03-22

200人看过
抵押
如何办理土地抵押他项权证？

1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）；3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；4、贷款（抵押）合同e、土地评估（备案）；5、协办函（国土分局）。办理土地抵押他项权证需要哪些证件办理土地抵押他项权证需要的证件如下：1申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；2、房屋所有权证；3、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；除此之外，还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

2023-08-15

409人看过

建设用地
国有土地使用证发证机关是怎样的

由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。根据《

2023-04-05

204人看过
土地出让
土地出让证的土地他项权证无效时间如何算

土地他项权证无效的处理：在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。一、解押完他项权证注销需要多久完成解押完他项权证注销需要多久的时间，并没有明确的法律规定。在一般情形下，需要三到五个工作日。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。二、他项权证到期是不是就是作废了的意思一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式

2023-02-21

96人看过