一、婚后男方书面写房子归女方起法律效应吗

尽管未经过公证的私人签署的婚前财产协定仍具有法定效益，但是它仅能适用于夫妇二人之间，并不具备针对第三方的抵抗效果。

换句话说，如果夫妇中的任意一方在与其外部经济活动相关的事项中，未能让第三方确切知晓该份协议的存在，那么这一方便可以使第三方理所当然地认为自己有权对于夫妇共有的财产进行处置。

只要这份localVar财产协议是由双方基于真实意愿而自愿订立并符合法律规范，那么它便被视为有效的文件，受到法律的认可和保护，对协议各方均产生相应的约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后买房，房产证写单独所有，是个人财产吗

本文旨在论述婚后购置的物业其所有权性质并非如书面所示单独所有，而是需要根据法律依据进行判断。

根据现行法例，婚姻存续期间获得之财产原则上都应视为夫妻双方共有的财产，在因离婚而产生的财产纠纷中，分配方式基本遵循财产等额平分的原则。

请注意，即便房产证上仅署名一方，亦会标注“单独所有”之语以防止未经登记便擅自添加他人姓名。

需明确的是，并非标有“单独所有”即证明该物业完全归该登记人所有。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。