离婚协议的房产登记-法师兄

离婚协议的房产登记

来源：互联网时间： 2023-03-14 14:12:38 236 人看过

房产登记离婚按照不同的情况分配的情况是不一样的。对于各种情况是有具体的分析的：如果是当事人双方一起购买的房子，那么是属于双方的共同财产的，可以按照当时的房产价格去计算价值，如果涉及贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产。

一、房产证加名怎么分

现在的婚前婚后财产划分得非常的明显，如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该房子应认定为夫妻共同财产。现在大多数的人都是贷款购买的房屋，全款买房难度还是比较大的，如果在婚前一方已经付了首付买房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候，要将房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

二、房屋夫妻如何分割

房屋夫妻的分割要根据具体的情况而定。如果该房产是一方婚前全款购买的，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方个人所有；如果是在双方婚姻存续期间购买的，那么属于双方的共同财产，离婚时一般双方平均分配。如果婚后贷款购买的，对于未偿还的部分双方应共同承担。双方也可以先协商处理，协商不成的可以到法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

离婚协议
离婚协议和离婚起诉登记的区别

登记离婚协议与诉讼离婚协议的区别：1、程序的区别；2、性质的区别；3、效力的区别。一、欠条和借条有什么区别啊？欠条与借条区别包含以下几点：1、欠条和借条的性质不一样，形成原因也不同。借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生；2、诉讼时效上的区别，没有约定还款期的借条，诉讼时效是20年，而欠条则是3年。二、商标与商号的主要区别是什么商标与商号的主要区别：1、功能不同。2、适用法律不同。3、既有商号标记又含有注册商标的商品销往国外时，销售人有必要就其商标在外国进行注册，却没有必要就其商号再行注册。4、地域效力和时间效力不同。5、登记原则及程序不同。三、遗嘱公证与继承公证的区别是什么？第一个区别就是发生时间不同，遗嘱公证发生在继承开始之前，而继承权公证发生在继承开始以后。第二个区别就是遗嘱公证是遗嘱人本人启动的，而继承权公证一般都是继承人启动的。第三种是经公证的遗嘱与其

2023-06-26

326人看过
离婚协议
离婚协议和离婚登记一样吗?

离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。所以，解除婚姻关系除了需要双方当事人的真实意思表示一致外，还需要通过婚姻登记机关的登记及发放相关证件。离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。因此，离婚协议书和离婚证的效力是不一样的，不符合民事法律行为的构成要素，不具有法律效力。法院一般也不会依据离婚协议的内容来判决双方离婚，但可以依据该份协议结合其它证据来证明夫妻双方的感情问题及家庭财产情况。一、怎么离婚能够最快离婚一种是夫妻二人合意离婚，就是夫妻双方有协议，协议将财产的分割，债权债务的分

2023-03-09

74人看过
协议离婚
内地居民离婚登记（协议离婚）

一、离婚登记的条件：l、男女双方必须自愿离婚。2、双方均具有完全民事行为能力。3、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的。4、当事人持有，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚登记需提交的证件和证明材料：l、本人的户口簿、身份证。2、本人的结婚证。3、双方当事人共同签署的离婚协议书（一式三份）。4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。三、离婚登记的程序：1、离婚的男女双方共同到一方常住户口所在地的区县民政局（或镇人民政府）婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并亲笔签名或按指印。3、双方当事人在婚姻登记员面前亲自在离婚协议书上签名。4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。四、离婚登记的时限、收费标准：l、登记时限：证件材料齐全，

2023-06-11

279人看过
协议离婚
协议离婚的实质条件,协议离婚登记的具体步骤

一、协议离婚的实质条件(一)主体要件。依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。(二)离婚合意要件。要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。(三)其他要件。必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。二、协议离婚登记的具体步骤离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚制度是婚姻制度的重要组成部分，离婚自由是婚姻自由原则

2023-05-31

318人看过

离婚协议
登记离婚协议与诉讼离婚协议的区别有哪些

1、条件不同协议离婚的条件：一是要夫妻双方自愿。二是夫妻双方对子女抚养及财产分割达成了协议。诉讼离婚的条件：夫妻双方感情破裂无和好可能。2、时间不同协议离婚则比较简单，只要双方有关的材料齐全，最快的几分钟即可完成离婚手续。诉讼离婚，一审简易程序审限3个月，普通程序6个月，如遇不服一审判决上诉的，二审一律适用普通程序，审限3个月，还可能被延长。3、费用不同协议离婚只需要缴纳工本费9元钱。诉讼离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。4、程序不同协议离婚相对简捷，避免了诉累。诉讼离婚要经过审查、受理、送达、举证、开庭等程序。5、效力不同协议离婚中，离婚协议书中有关子女和财产的内容更多的是需要双方自觉遵守履行，而离婚诉讼的调解书具有法律的权威性，一方拒不履行，对方可以向法院申请强制执行。一、离婚多久能办下来根据《婚

2023-03-25

488人看过
协议离婚
协议离婚后的房产做析产登记需要另一方签字吗

双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。如果是离婚双方当事人共有住房，那么办理析产住房手续时候，需要当事人双方一起签字。规定是夫妻俩婚姻存续期间取得住房，不管住房登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都属于婚后共有财产，两人有平等的处置权力。一、哪些属于夫妻共同财产夫妻双方

2023-02-13

447人看过