郑州市安置房物业收费标准有哪些-法师兄

郑州市安置房物业收费标准有哪些

来源：互联网时间： 2024-07-29 04:09:41 164 人看过

在我国，安置房物业管理费用并无全国性的统一规定，通常而言，针对多层安置住房的收费标准为每平米每月0．4元，其中区级行政机构会根据考核结果再予以额外的每平米每月0．2元补贴，而镇级政府也会补贴每平米每月0．1元；

至于高层（或小高层）安置住房，其物业服务费则定为每平米每月1．10元（包括公共能源消耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的各项费用在内），同样地，区级行政机构会根据考核结果再予以额外的每平米每月0．7元补贴，镇级政府也会补贴每平米每月0．3元，剩余部分则由物业服务公司自行向业主收取，即每平米每月0．1元。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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1、已经交付房屋的空置房物业费收取方式在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。2、尚未交付房屋的物业费收取方式我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第二十一条又规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同．依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。3、空置房的物业费收取标准物业服务收费应当

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一、物业管理条例空置房收费标准（一）已经交付房屋的空置房物业费收取方式在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。（二）尚未交付房屋的物业费收取方式我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第二十一条又规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同．依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。（三）空

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查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《

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一、郑州安置拆迁官司律师费收多少（一）民事案件收费指导标准（1）民事案件按审判阶段确定收费标准。1、计件收费标准不涉及财产关系的每件收费2000—10000元。2、按标的额比例收费标准10万元以下部分（含10万元），收费3000－5000元；10万元至100万元部分（含100万元），3－5％；100万元至1000万元部分（含1000万元），2－4％；1000万元至5000万元部分（含5000万元），1－3％；5000万元以上部分，0．5—2％。按案件争议标的额差额累进计费。（2）实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30％。（3）再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。（二）行政案件和国家赔偿案件收费标准（1）行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。（2）计件收费标准为每件3000—20000元。（3）涉及

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广州市土地闲置费征收标准单位：元/（M2·月）区域范围征收标准经营性房地产用地一般建设用地（工业用地除外）工业用地和基础设施用地越秀中心区区东山区天河区：广深铁路以南26170.8，南高速公路以西一般城区（以上区域除外）荔湾区海珠区：长冈路、新港路以北天河区：南面北环高速、东环高速以西白云区：北环高速以南1490.4郊区（以上地区除外）海珠区、天河区、，芳村区、黄埔区白云区：规划的华南快速干线南侧番禺区：石桥镇、大石镇、南村镇、中村镇花都区：新华镇530.25中远郊区，除上述区域外，1.81.20.16新塘镇、历城街、增江街530.25朱村街、石滩镇、中新镇、排滩镇1.81.20.16增城市小楼镇二级区，正国镇1.510.13从化市一级片区总体规划范围为21.40.2街口街、城郊街、江浦街、太平街、鳌头镇、温泉镇、流溪河林场、流溪温泉度假村1.410.13凉口镇、黄龙带、芦田萧山区、芦田大

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1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

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