房地产公司破产清算房子怎么处理-法师兄

房地产公司破产清算房子怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 02:53:45 495 人看过

针对房地产公司破产后的清算问题，涉及到对房屋的处置策略相当繁琐和复杂。

在通常情况下，假如房产已顺利建成并交付至业主手中，然而尚未办理相关的房产证书，那么业主便有权向破产管理机构提出要求，要求其交付房屋并协助办理产权登记手续。

反之，如果房产尚未完工，就可能面临如下几种状况：第一种情况，由破产管理机构斟酌后决定是否继续依照原有的建筑合同执行项目，以此来推动项目的完结；

第二种可能是将整个工程项目转让给其他具有相应能力和资质的开发商，使之得以顺利完成；

最后还有第三个选项，那就是通过解除合同以完成清算工作，同时对此进行赔偿。

《中华人民共和国企业破产法》第十八条

人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。

管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

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