民间借贷可签订最高额抵押合同吗
来源:互联网 时间: 2023-08-18 09:32:08 227 人看过

进行民间借贷时,抵押人和抵押权人协商一致的情况下,可以签订最高额抵押合同,在最高限额内为连续发生的债务提供担保。

《中华人民共和国民法典》

第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第四百二十一条【最高额抵押权担保的债权转让】最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。

民间借贷的利息有没有最高额限制

要分具体情况:

(一)双方在借款合同或借条中约定了利息利率的情况:

在计算利息时即按双方约定写明的利率计息,约定的利率可以高于银行的利率,但法律对上限进行了限制,超过限制以上的部分无效。上限最高不超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数),超出此限度的,超出部分的利息不予保护。另外,出借人不得将利息计入本金谋取高利。如发现人将利息计入本金计算复利的,不予保护。在借款时将利息扣除的,应当按实际出借款数计息。

(二)双方在借款合同或借条中没有约定或约定不明确致无法确定的情况:

对此,我国法律规定在部分规定上是有冲突的,我国《民法典》规定,自然人之间(即个人与个人之间)的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。即只要借条上或借款合同上没有写要支付利息,那么出借方在还款期限内不能要求支付利息。借款双方因利率发生争议,如果约定不明,又不能证明的,可以比照银行同类贷款利率计息。同样,在《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第8条规定,借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息。

因此,在实际中,到底是否支付利息,法院有自由裁量权,法官说了算,判决支付利息或不支付都是有法律依据的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 20:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押合同相关文章
  • 最高额抵押借款合同
    最高额抵押
    贷款人:_________借款人:_________抵押人:_________经贷款人、借款人和抵押人充分协商,根据国家法律法规规定,签订如下最高额抵押借款合同:第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款:1.借款种类:_________;2.借款用途:_________;3.借款期间:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;4.借款最高余额:人民币_________元(大写_________);5.利率为月息_________%;6.还款方式:按月偿还利息;单笔借款到期,清息还本。第二条借款人的义务:1.向贷款人提供真实的借款申请资料;2.按照合同约定及时足额偿还借款本息;3.按照合同约定的借款用途使用借款,不得擅自改变借款用途;4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;5.对外提供担保或者自身经
    2023-06-10
    308人看过
  • 民间借款抵押合同签订的要点
    抵押物的管理及灭失:1、抵押物由抵押人负责占管(如出租则注明期限和租金),并保证其完好无损;2、抵押物发生价值减少或灭失时,借款人和抵押人均有义务补足相应的担保额,同时抵押权人作为各种赔偿的第一受益人。借款人(甲方)违约:每逾期一日,额外支付给债权人逾期本息总额的千分之二作违约金。债权人(乙方)违约:每逾期一日,额外支付给借款人未提供借款金额的千分之二作违约金。抵押人(丙方)违约:除须归还债权人本金及利息外,还须支付给债权人借款金额的百分之五作违约金并承担由此给债权人造成的一切损失及费用。其它约定:1、合同各方已知向________借款______万,期限____月,现追加______万;2、抵押人承诺非低保户3、如遇法院强制执行,抵押人同意自行安排居住并承担执行过程中产生的一切费用。
    2023-04-21
    206人看过
  • 最高额抵押借款合同范本
    贷款人借款人抵押人经贷款人、借款人和抵押人充分协商,根据国家法律法规规定,签订如下最高额抵押借款合同:第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款:1、借款种类:2、借款用途:3、借款期间:年月日至年月日。4、借款最高余额:人民币元(大写)。5、利率为月息‰。6、还款方式:按月偿还利息;单笔借款到期,清息还本。第二条借款人的义务:1、向贷款人提供真实的借款申请资料;2、按照合同约定及时足额偿还借款本息;3、按照合同约定的借款用途使用借款,不得擅自改变借款用途;4、接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;5、对外提供担保或者自身经营情况恶化时,必须及时通知贷款人;6、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时,必须在变更前及时通知贷款人;7、依法应当承担的其他义务。第三条抵押人的义务:1、向贷款人提供真实的抵押资料;2、督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息;3、监督借款人按照合同约
    2023-06-09
    117人看过
  • 最高额抵押合同
    抵押合同
    抵押人(甲方):____________________________抵押权人(乙方):__________________________兹因甲方为担保乙方对于_______号借款合同项下所有的债权,将由甲方提供抵押物,为乙方设定抵押权,并约定条款如下:一、所担保的债权:包括本金______________元(在本合同有效期间内,得分次循环动用,但在同一时间,其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息,逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期,另立借据、透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭,并作为本合同的附件,各该附件所规定事项的效力与本合同同。二、抵押物:其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称和方式及所在地,详见附于本合同的标的物明细表。三、本合同所担保的债务纵未届清偿期,乙方亦可以随时通知甲方清
    2023-04-23
    159人看过
  • 双方之间签订的担保合同是否是《最高额抵押合同》
    最高额抵押是指抵押人在最高额限度内,以抵押物对将来一定期间连续发生的不特定债权提供的抵押担保。只有连续发生在同一性质的法律关系的债权人与债务人之间,才能设定最高额抵押合同。最高额抵押合同所担保的债权数额,在抵押权设立时并未确定,只是确定了抵押的最高限额和一定期间。本案中,1999年7月26日护国支行与某总公司签订的《最高额抵押合同》约定:“抵押人(即某总公司)自愿为债务人(均为某总公司的下属单位,包含本案债务人某批发部)自1999年7月26日至2001年12月8日止,在抵押权人处(即护国支行)办理约定的各类业务,实际形成的债权最高额折合人民币3000万元整提供担保”。之后,1999年12月16日护国支行与某批发部、某总公司签订《抵押担保借款合同》,约定该合同从属于《最高额抵押合同》。本院认为,虽然本案所设置的最高额抵押合同未发生在同一性质的法律关系的债权人与债务人之间,但担保人及债权人均同
    2023-08-04
    390人看过
  • 最高额抵押合同合理吗
    一、最高额抵押合同合理吗最高额抵押合同是合理的。最高额抵押所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此,其所担保的债权不必须都是同一性质的。设定最高额抵押时,双方要明确规定债权发生的原因。二、最高额抵押合同的变更应注意哪些事项《中华人民共和国民法典》第四百二十二条规定,最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是,变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。三、最高额抵押权如何实现1、债权得确实存在。与普通抵押权是针对特定债权设立抵押不同,最高额抵押权所担保的债权具有不特定性和不稳定性,在最高额抵押权确定之前,其担保的主债权处于不停变动
    2023-04-30
    443人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>

    #抵押合同
    相关咨询
    • 民间借贷可签订最高额抵押合同吗
      新疆在线咨询 2022-07-17
      1、进行民间借贷时,抵押人和抵押权人协商一致的情况下,可以签订最高额抵押合同,在最高限额内为连续发生的债务提供担保。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在
    • 民间借贷只签最高额抵押合同可以吗
      福建在线咨询 2022-11-03
      1、进行民间借贷时,抵押人和抵押权人协商一致的情况下,可以签订最高额抵押合同,在最高限额内为连续发生的债务提供担保。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百二十条?【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存
    • 民间借贷可否签最高额抵押合同啊
      陕西在线咨询 2022-11-03
      1、民间借贷可以签订最高额抵押合同,约定抵押人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百二十条?【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3、最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意
    • 民间借贷能否签最高额抵押合同
      辽宁在线咨询 2022-07-17
      1、民间借贷可以签订最高额抵押合同,约定抵押人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3、最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,
    • 民间借贷合同中有最高额抵押权吗
      山东在线咨询 2022-11-08
      1、进行民间借贷时,抵押人和抵押权人协商一致的情况下,可以签订最高额抵押合同,在最高限额内为连续发生的债务提供担保。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百二十条?【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存