车库能买卖吗-法师兄

车库能买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:03:54 109 人看过

一、车库能买卖吗

我们在购买车库之前，一定要先搞清楚车库的产权归属。通常情况下可以分为两种，一种是产权车库，另一种是使用权车库。产权车库的业主享有占用、支配、使用、收益和处置车库的权益，此类车库可以进行买卖。而使用权车库也叫不完全产权车库，，这种车库不能办理产权证，业主只有使用权限，所以不能进行买卖交易。

二、买无产权证的车库有什么风险

买无产权证的车库肯定是不受法律保护的，正常使用的时候没有什么问题，如果出现纠纷，在处理问题的时候则没有任何优势可言。而且遇到拆迁的时候，赔补方面也是会有障碍的。类似人防工程停车位是不能进行买卖的，实际上只是和开发商签订长期租赁合同，如果碰到自然灾害期间，国家肯定会对此类项目进行统一征调，业主需要无条件服从安排。此外，拆迁的时候人防工程停车位因为没有产权证，所以也不能获得相应的赔偿。

三、车库可以单独购买吗

车库可以单独买卖，但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。

大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有车位本，不能买卖。也就是说，个人拥有车位本的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售。

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