中介二手房购房协议交了定金怎么退，购房协议交了定金需要注意什么-法师兄

中介二手房购房协议交了定金怎么退，购房协议交了定金需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:33:59 305 人看过

中介二手房购房协议交了定金的退还方式主要是按照合同约定的进行处理，如若没有约定则看其是否属于法定定金退还的情形。购房协议交了定金需要注意的事项包括定金条款具有指导性；条款当中应当注明不履行的情况；等等。

一、中介二手房购房协议交了定金怎么退

中介二手房购房协议交了定金的退回方式如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

二、购房协议交了定金需要注意什么

购房协议交了定金需要注意以下事项：

1.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6.定金和订金在法律上性质是不同的。

三、购房协议定金不退怎么办

如果碰到出卖人出现购房协议定金不退的情况，可以通过以下途径解决：

1.与出卖人协商解决。

2.找村(社区)调委会出面调处解决。

3.拨打12315举报。

4.向法院起诉。

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。

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