房屋归属问题:一房二卖如何处理
来源:互联网
时间: 2023-07-05 21:44:42
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一房二卖房子的归属问题处理方案:
1、支持已办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求;
2、个买受人未办理房屋过户登记手续的,支持已办理房屋预告登记手续的房屋所有人的请求;
3、既未办理产权登记,也未办理预告登记的,应当支持先合法占有争议房屋的买受人的房屋所有权要求等。
怎么处理婚后买的房子离婚时要如何处理
婚后买的房子由双方自行协商如何分。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。如果只有一方主张房产所有权的,取得房屋产权的一方对另-一方进行作价补偿。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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