一房二卖的情况下如何确定优先权-法师兄

一房二卖的情况下如何确定优先权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 11:38:29 243 人看过

当面对一房二卖的问题时，主要存在以下几种处理策略：

首先，应以登记作为判断依据。若在两个交易之中，其中一份已经完成了产权登记手续，根据物权优于债权原则，即可认定已经完成过户登记的那一方向具有该房屋的所有权。

其次，可以通过鉴定合同签定时间的顺序来做出决定。假使这两份合同都没有进行过任何登记，并且标的房屋也尚未实际交付给任何一方，那么就需要按照合同签署的时间顺序来判定合同成立的有效性，即顺位在前的合同将被视为有效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力

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