父母离婚赠与子女的财产房产可以要回吗?
来源:互联网 时间: 2023-04-07 03:00:24 275 人看过

1、房产赠与已过户,我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证,但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户,这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中的特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。

4、法律规定不能撤销的赠与

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房屋属于不动产,故其权利转让应依法登记,即办理过户手续。

此外,由于赠与合同是单务无偿合同,为保证赠与人的利益,法律赋予赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,这就是赠与的任意撤销权。我国《民法典》对此有明确规定,即:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人的经济状况显着恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,非房屋买卖行为,因此夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用;但其它方式过户是需要交税的,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,不同的转让方式有不同的税费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月23日 00:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多撤销权相关文章
  • 可以收回父母赠与孩子的房子吗?
    父母赠与孩子的房产是可以收回的,前提是房产还没有过户。在房产过户之前是可以任意撤销的,或者当被赠与人没有履行法定义务时也是可以撤销的。因为赠与合同时可撤销的,只要赠与人还在世的话,即使公证了也是可以撤销的。如果房产已经过户了,就有点麻烦,一般这种情况收回房产的几率不高。父母的房子过户给儿子后可以要回吗如果是父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与,但需要提供必要的证据。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或
    2023-07-01
    222人看过
  • 父母赠与财产能收回吗
    离婚财产分割
    一、父母赠与财产能收回吗父母赠与财产能收回,但必须符合下列情形:即赠与财产的权利还未转移;受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益;或者受赠人不履行赠与合同约定的义务等情形。法律依据:根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、父母赠与财产协议书怎么写财产赠与协议是一种非常有名的合同,符合合同的要求。一般包括合同当事人的名称、住所;标的物;数量;质量;履行期限、地点和方式;违约责任;争议解决方式。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。合同内容由当事人约定,一般包括下列条款:当事人的名称、住所;标的物;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点、方式;违约责任;争议解决方式。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。三、父母赠与房产要交税吗父母对孩
    2023-04-25
    334人看过
  • 离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗
    离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗?杭州离婚财产分割律师专业解答李晓娟律今天要说的这个案子,男方的房子经两次调解全部赠与给自己女儿,并且办理了过户。问题是,男方还能不能把房子拿回来了?杭州离婚财产分割律师以此案为例,来解答一下大家的相关问题:离婚时,夫妻一方的房子赠与给子女,法院出具民事调解书,并办理了产权变更手续,后以子女不孝为由,能撤销赠与吗?法院对此问题会怎么判呢?法院会支持吗?具体来看案件时间线:1997年,小明在与小红离婚后购买房屋。2009年,小明与小红复婚。2010年,民事调解书确认小明名下房产50%份额赠与婚生女小小红。2012年,小明与小红离婚,经调解,前述房产余下50%份额赠与小小红。此后,房产变更登记在小小红名下。2015年,小小红提起物权保护之诉,要求小明腾退房屋。小明以小小红未履行赡养义务为由要求撤销赠与。杭州离婚财产分割律师分析:本案小明将其所有
    2023-06-20
    219人看过
  • 房产赠与新规定:父母可无偿将房产赠与子女
    父母将房产无偿赠与子女新政策为在婚姻关系存续期间,房屋和土地的所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的,双方约定、变更共有份额的,免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5,但每宗至少要收取1000元
    2023-07-01
    368人看过
  • 父母的房子产权给子女可以要回来吗
    一、父母的房子产权给子女可以要回来吗父母的房子产权给子女可以要回来,但需要满足以下条件:1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2.对赠与人有扶养义务而不履行;3.不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。二、民法典中如何将房屋产权过户给子女民法典中将房屋产权过户给子女如下:1.携带当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续;2.办理公证,根据国家和本市的有关规定,不需要办理直系亲属房屋赠与的公证手续;3.办理房屋所有权转让登记手续,房屋赠与房屋所在地房地产交易中心申请转让登记;4.赠与人将房屋交付给受赠人,交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续,但当事人签订书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。三、赠与合同的效力怎么样赠与合同的效力如下:1.赠与合同成立,赠与人
    2023-04-14
    129人看过
  • 父母房产赠与子女的赠与合同,父母赠与能否撤销
    一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时,首先应该写明赠与人与受赠人的信息,以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点:房屋赠与的目的。第二点:受赠人的权利有哪些。第三点:赠与合同撤销的情形。第四点:变更合同责任怎么承担。第五点:允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章,并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销,但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,
    2023-05-03
    228人看过
  • 父母买房时,子女能否赠与父母房产
    一、父母买房时,子女能否赠与父母房产父母买房时,子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。二、婚后父母赠与房子属于共同财产吗婚后父母赠与的房子是否共同财产需根据具体情况分析。婚后父母赠与的房子。如果赠与合同中确定只归谁所有,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。父母买房全款写子女名字孩子能否拿回来?父母出资买房写孩子名能通过任意撤销、法定撤销拿回来。任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,由赠与人依其意思任意撤销赠与合同;法定撤销是指丧失任意撤销权后出现法律规定的特定情形,赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
    2023-08-13
    246人看过
  • 父母赠予的房产离婚给对方了,父母想收回赠予可以吗
    婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果是结婚以后,夫妻一方的父母赠予的房产,没有明确指出给谁的,或者说赠予给夫妻双方的,一般视为夫妻的共同财产。但是如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产,产权登记在出资人的一方子女的名下的,可以按照规定视为只对自己一方的赠与,那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方的父母出钱购买的不动产,而且把产权登记在一方名下的,那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有,但是如果当事人有另外约定的就除外。一般来说,婚前父母赠与小孩的财产属于个人财产,如果父母想要把这个房产赠与夫妻双方作为共同财产的,那么就需要在赠与合同中明确说明是赠予双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。一、婚后买房算夫妻共同财产吗?婚后买房是否属于夫妻共同财产,要根据以下情况进行分析。在夫妻婚姻存续期间购买的房
    2023-03-12
    306人看过
  • 父母为子女购置的房产赠与
    (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。离婚后一方父母房产如何分割?一方父母出资离婚后房产的分割方式:如果没有特殊约定,在婚前出资的,则为一方个人财产,离婚
    2023-07-09
    370人看过
  •  离婚财产赠与父母有效吗?
    夫妻双方可以协商修改夫妻共同财产的赠与方式,但如果没有达成协议,则夫妻共同财产的赠与将会根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决。这是根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定。夫妻双方经过协商后,可以修改夫妻共同财产的赠与方式,但如果没有达成协议,夫妻共同财产的赠与将会根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 民 法 典 规 定 : 夫 妻 共 同 财 产 如 何 处 理 ?根据民法典第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权,可以协商处理或者依法处理。同时,
    2023-09-05
    302人看过
  • 离婚时可以撤回赠与的财产吗
    是否可以撤回赠与与是否离婚没有关系。除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。或者受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。一、经过公证的赠与协议可以撤销吗经过公证的赠与协议不可以随意撤销,有法律规定的可撤销情形时,可以撤销。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、民法典规定车辆赠与合同怎么失效?根据我国民法典的有关规定,赠与人享有任意撤销权和法定撤销权,在符合下列规定的条件下,赠与人行使撤销权的,车辆赠与合同失效:一)、任意撤销权。赠与人
    2023-04-12
    147人看过
  • 离婚后子女赠与的财产应该回收吗
    离婚后赠与子女房产一般不该收回。但若该房产尚未办理过户登记的,则当事人可以收回房屋。根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。且在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。村委可以回收农民的土地吗判断拆迁补偿合理不合理的情形村委可以回收农民的土地。出租集体土地使用权是提高收入的方法,而集体土地使用权年限有限。土地使用权到期后,用户可以续租,村集体也可以收回。根据相关法律,有下列情况的,经批准,农村集体可收回土地使用权:建设乡村公共设施和公益性企业,需要使用土地的;未按照批准的用途使用土地的;因注销、搬迁等原因停止使用土地的。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、
    2023-07-21
    302人看过
  • 父母赠与的财产能不能要回来
    一、父母赠与的财产能不能要回来父母赠与的财产不一定能要回来。父母赠与子女财产房屋如果财产房屋的所有权尚未转移给子女且赠与合同没有经过公证的,则是可以要回的,对于房产来说,尚未办理产权变更登记的就认定为所有权尚未转移可以要回。如果赠与的财产所有权已经转移给子女的,则除非子女存在下列情况,否则不能要回来:1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2.对赠与人有扶养义务而不履行;3.不履行赠与合同约定的义务。二、赠与协议撤销有时间限制吗赠与协议撤销时限是1年;如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权,期限是6个月。赠与合同任意撤销权必须在财产转移之前才能行使,而且可以行使撤销权的赠与合同,仅限于没有经过公证的合同或者非履行道德义务的合同。《民法典》规定,如果赠与人自己行使撤销权,期限是1年;如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权,期限是6个月。赠与合同任意撤销权必须在财产转移之前才能行
    2023-04-26
    426人看过
  • 离婚时子女赠与父母房产怎么分割
    离婚时父母对子女的赠与财产没有特别说明的情况下,就属于夫妻共同财产,在离婚时就应进行财产分割。一、父母出钱买的房是否为夫妻共同财产父母出钱买的房是否为夫妻共同财产需要按照实际情况判定,具体为:1、父母一方全资购买的房屋登记在子女名下,未明确表示赠与双方,属于对子女的个人赠与和子女婚前的个人财产;2、一方父母出资支付首付,登记在子女名下的,视为对子女的赠与,一般属于子女的个人财产。但婚后共同还款和增值部分应视为夫妻共同财产,买受人应在离婚时补偿对方。法律规定,属于夫妻共同财产的有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产;5、其他应当归共同所有的财产。二、赠与的房产是夫妻共同财产吗赠与的房产是否属于夫妻共同财产,要根据情况而定。具体如下:1、房产为一方婚前受赠的;如果是赠与给女方个人的情况下,那么该房屋属于女方的个人财产,离婚时不予分割
    2023-03-21
    198人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开
    #撤销权
    词条

    撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同,撤销权人也不同。 在重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权,只能通过法... 更多>

    #撤销权
    相关咨询
    • 父母房子赠予房产子女可以赠与父亲吗
      宁夏在线咨询 2022-11-05
      1、可以。 2、房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 3、法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    • 父母将房产赠与未成年子女可以撤回吗
      香港在线咨询 2023-09-23
      法律分析 房屋赠与给未成年的孩子,可以撤回赠与,但必须在赠与财产的权利转移之前撤销赠与,或者在具有受赠人严重损害赠与人的合法权益等情形时撤销,但是经过公证的房屋赠与合同,不能撤销。
    • 父母的房产证没下来,子女可以将房产赠与父母吗?
      云南在线咨询 2022-05-01
      没有房产证,房子产权就不属于个人名字,是不能赠与的,赠与需要办理房产证。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房
    • 父母可以收回赠与成年女儿的房产吗
      云南在线咨询 2022-10-16
      1.父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与,但需要提供必要的证据。 2.受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
    • 可以赠与父母一个离婚财产的吗
      安徽在线咨询 2022-06-07
      离婚财产赠与父母,如果夫妻双方经过协商以后可以,其余情况下不可以赠送夫妻共同财产,夫妻共同财产如果协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。