制定土地征收补偿程序-法师兄

制定土地征收补偿程序

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:31:32 488 人看过

我国现有的《土地管理法》对农村土地征收及补偿作了些规定，但毕竟太原则，而实践中遇到的问题太具体，导致有些行为无法可依，操作起来不很规范，因而导致诸多矛盾纠纷，所以出台一部比较详细的法律来规范征收的各个环节很有必要。

目前农民最大的呼声就是增加征收行为的透明度，征收行为要依法依程序进行，减少征收的周转环节，明确政府的职能作用，从而防止少数不法投机分子借国家征收之名，炒作土地牟利，致使国家、集体的公共利益和农民的个人利益受损。

目前的征收工作中，征收方似乎是政府的代言人，如某工业园隶属于某区政府，这种关系不能不令人生疑和困惑：征收到底是政府行为还是开发商的行为？政府部门到底在征收过程中充当了什么角色？笔者认为，在征收中政府的角色定位只能是引导、管理和协调，不要介入实际的征收工作中，更不能干预土地征收工作。此外，征收工作一定要严格依照法律程序办，不能边办手续边征收或先征收后补办手续，打法律的擦边球，对征地补偿的各个环节更要增加透明度。

集体土地征收补偿法律规定

根据《土地管理法》相关规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

也就是说，具体的征地补偿标准是由市、县人民政府土地行政主管部门来根据当地的经济水平等因素制定。

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