离婚了房子属于个人财产的分配给个人,属于共同财产的夫妻双方可以协商确定;双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理;有协议的,按照协议进行分割处理。
一、共同财产的分割方式
共同财产的分割方式一般是平均分配。法律规定夫妻双方在婚姻存续期间所得的财产属于共同财产,双方共同所有,夫妻有平等的处理权。在离婚时双方一般是平等分配,双方可以协商处理,协商不成的可以到法院进行起诉,由法院进行判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、父母出资购房离婚要怎么分割
父母出资购房离婚时分割如下:
1、如果一方父母婚后出资,只要没有明确表示是对一方子女的赠与,就视为对夫妻双方的赠与。离婚时,财产由夫妻双方根据夫妻共同财产协商分割,协商不成由法院判决。相反,如果父母说只给一个孩子,那就是个人财产,离婚时不会分割;
2、一方父母婚前出资,一方姓名登记的,该财产为一方个人财产,双方姓名登记的,按夫妻共同财产处理;
3、房产由双方父母出资的,离婚时房产夫妻双方按各自出资份额分享。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、农村的住房属于夫妻共同财产吗
农村的住房不一定属于夫妻共同财产。
如果有约的,应当按照约定处理,如果没有约定的,按照以下情况处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
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