哈尔滨不动产集体土地所有权登记指南（首次+变更+转移+注销）-法师兄

哈尔滨不动产集体土地所有权登记指南（首次+变更+转移+注销）

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 20:26:08 244 人看过

申请集体土地所有权首次登记

【办理材料】

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)法定代表人身份证件;

(四)授权委托书;

(五)委托代理人身份证件;

(六)土地权属来源证明;

(七)由不动产产权产籍管理部门审核通过的《不动产权籍调查表、《不动产测量报告等不动产权籍调查成果;

(八)其他必要材料。

【办理流程】

申请→受理→审核→登簿→发证

【办理时限】

10个工作日(不含公告期)

申请集体土地所有权变更登记

【办理材料】

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)法定代表人身份证件;

(四)授权委托书;

(五)委托代理人身份证件;

(六)不动产权属证书(《不动产权证书、《集体土地所有证);

(七)集体土地所有权变更的证明材料，包括：

1、农村集体名称发生变化的，提交有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料;

2、土地坐落变更的，提交民政管理部门出具的证明文件;

3、土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的由不动产产权产籍管理部门审核通过的《不动产权籍调查表、《不动产测量报告等不动产权籍调查成果外，还需提交：

(1)属部分征收为国有土地的，提交有批准权的人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件;

(2)因自然灾害导致部分集体土地灭失的，提交土地灭失的证明材料;

(3)其他面积变更情形的，提交有权机关出具的批准文件;

(八)其他必要材料。

【办理流程】

申请→受理→审核→登簿→发证

【办理时限】

5个工作日

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一、首次登记1、适用尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。2、申请主体集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请：（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。3、申请材料申请集体土地所有权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地权属来源材料；（4）不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。4、审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：（1）申请集体土地所有权首次登记的土地权属来源材料是否齐全、规范；（2）不动产登记申请书、

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房屋所有权转移登记、变更登记

办理房屋所有权转移登记、变更登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、房屋所有权转移登记提交：（1）申请书；（2）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；（3）购买的房屋，提交购房合同；（4）交换的房屋，提交产权交换合同；（5）受赠的房屋，提交赠与公证书；（6）继承的房屋，提交继承公证书；（7）析产的房屋，提交析产证件；（8）调拨的房屋，提交批准调拨的文件；（9）以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；（10）作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；（11）申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；（12）契税完税（或免税）证明；（13）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。2、房屋所有权变更登记提交：（1）申请书；（2）房屋所有权证；（3）申请人身份证明或法人

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