(1)房子的主要质量不合格。根据我国法律规定,房屋主体结构质量不合格不能交付使用的,或者房屋主体结构交付使用后质量不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。也就是说,买受人在收到房屋或者入住后,如果认为房屋结构存在明显的质量问题,可以要求有关机构进行检查。经检验标的质量不合格的,买受人有权退房,并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”。在这种情况下,开发商很难拿到“竣工备案表”交房,因此主体质量不合格的情况很少见。(2)房子的质量严重影响使用。根据我国相关司法解释,法院还将支持购房人退房的要求,并要求开发商赔偿因房屋质量严重影响房屋正常使用造成的损失。人们普遍认为,房屋质量问题严重影响了正常的生活使用,主要是由于房屋入住后前期施工造成室内空气质量差,影响室内居民的健康,室内噪音影响生活等主体结构出现质量问题,或严重影响居住的问题,如顶层漏雨多次修补或漏雨无法居住,使用不符合质量标准的建筑材料导致隔声效果差,影响业主正常生活使用,买家可以退房。但对于因工程质量造成的墙面脱落、房屋漏水等问题,只能要求开发商承担维修责任,而不能要求其退房。
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我能看看我的新房子有没有漏水
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让我们看看房子的平面图有什么问题
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买房的时候怎么看房屋质量问题
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房屋质量又出问题,看看这位业主怎么做的
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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你们能帮我看看离婚协议有问题没?湖南在线咨询 2022-09-19离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。对此,《合同法》有规定。【一】《合同法》第二条第二款规,定婚姻、收养、监护等协议不适用《合同法》的原因,就是因为这类协议是有关身份关系的协议。有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的,在反复拉剧式的讨价还价过程中,可以产生二份甚至若干份离婚协议,当事人最终会依据最后一份离婚协议办理离婚登记手续。首
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房子的质量有问题能退房吗安徽在线咨询 2022-04-16如果是质量保修问题,可以找开发商维修(有的委托给了物业);如果是主体质量不合格,就可以退房。如果退房,可以要求开发商赔偿损失,包括房屋增值价值,也就是按房屋现值退钱。具体程序是与开发商协商,如果协商不在就只有向法院起诉。依据买卖商品房法律的相关规定,除有特殊约定外,由于出卖人的原因,买受人自房屋交付使用之间起90日后,可起诉出卖人,要求其承担违约责任并承担损失。