草签购房协议定金规定是什么-法师兄

草签购房协议定金规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 10:56:12 271 人看过

关于购房定金问题的相关法律规定如下：根据法律规定，定金是指当事人双方在签订合同时，为了确保合同义务的顺利履行所设定的支付款项或其他形式的担保，并由约定的支付一方事先向另一方支付一定金额的货币或其他形式的资产。对于定金的具体数额虽可由当事人自由协商决定，但是不得超过主合同总价款的20％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房付定金签的是认购协议吗？

买房付定金签的不是认购协议书。认购书也可以称为商品房认购书，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。不管是购买新房还是二手房，购房者在交定金的时候都会签定金协议，定金协议是合同当事人在订立主合同之前，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同

2024-04-30

76人看过
定金
签署购房协议是否影响交定金？

买房子交定金需要签协议，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。精装房屋购房协议常用版＜p＞甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：＜／p＞＜p＞一、本合同双方当事人均为＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿组集体成员。＜／p＞＜p＞二、房屋情况：本合同项下的房屋

2023-07-05

441人看过
定金
购房交定金要不要签协议？

目前就随便一套普通的房，价款都不是一个普通人能够随随便便拿出来的。因此，如果购房过程中有需要涉及较大笔资金的，最好就要及时签订纸面协议，避免“有凭无据”。因此，购房说要交定金的也是如此。事实上，所谓签订书面定金合同，主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。因此，如果确定买房，对方要求给购房定金的，就要及时签好购房协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。同时，在签订定金合同的时候，需要注意下面几个问题：1、先审查购房合同的效力。实际中，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。2、合同签订的开发商要一致定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定

2023-05-01

69人看过
法律综合知识
定金能退吗签了购房协议

关于购房合同所涉及到的定金能否退还，需依据具体情况来分别处理：1．若在诉讼之前开发商尚未获得商品房预售许可证，那么该份房屋认购书即为无效之举，相应的定金理应予以退还；2．若买方未依照认购书所约定的日期和地点前往签署合约，此种情形便属于买方违约，定金将无法得到返还；反之，若卖方在认购书所规定的期限内将认购房屋转售给他人从而导致未能正式签署合约，这便构成了卖方违约，此时卖方应当向买方双倍返还定金。3．若买卖双方在规定的期限内正式签署了合同，那么在买方履行合约义务之后，定金可以抵扣为楼款或者予以收回；在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，均应适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则。4．若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为，仅仅是因为对于预售（销售）契约以及补充协议的内容难以达成共识，最终未能成功签署合约，那么卖方应当将定金全部返还给买方。5．若在正式签署合同时，一方对认购

2024-05-18

264人看过

法律综合知识
只签定金协议没签购房合同定金能退吗

没有合同就没有必须买房的义务，在没有成立主合同的情况下，可以退房，只是会承担定金、违约金等责任。如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更内容，协商不成的，那也可以因为不能归于买方的责任，主张开发商返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2024-04-18

363人看过
法律综合知识
购房定金收据协议内容是什么

关于购买房产定金的收据应详细列明购房者的确切名称、对应的身份证号码，以及房产所在地的精确地址、具体的房产面积以及明确的房产交易价格，同时也需详尽地注明该定金的实际交付金额及具体的交款日期。除此之外，该定金收据还需要明确说明购房者缴纳这笔定金所缘由及其意图，包括双方约定的具体履行方式以及时间节点，以确保清晰无误。定金作为一种具有预付性质的法律手段，在合同正式签署并生效之后，但在合同义务尚未完全履行之前，其交付方能够发挥出有效的担保功能。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金

2024-04-27

321人看过
定金
购房交定金的时候要签购房协议吗

买房子交定金需要签协议，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。一、购房定金无退还合法吗定金是法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。是否合法要看双方当事人是否履行合约，如果一方不履行定金是不能退的，付定金一方如果不履行合约，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行合约，需向另一方双倍返还债务。二、定金的收据有法律效力吗?定金收据根据民法典的最新

2023-02-16

69人看过
法律综合知识
购房定金能退吗未签订协议

购房支付定金后未签署相关合同，是可以选择退款的。然而在这种情况下，将适用定金罚则，买方支付的定金将无法被退还。若因卖方缘故导致双方未能达成合同协议，定金将会被全额归还，并且卖方需要向买方支付双倍金额的定金作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-21

419人看过

法律综合知识
取消购房草签合同扣定金吗

关于退还购房定金之问题，需依据具体情形予以分别处理：首先，若在此诉讼发生之前，发展商尚未依法获得商品房预售许可证书，那么在该情况下所缔结的房屋认购书将被判定为无效，定金自然应当予以全额退还；其次，倘若买方未能按照认购书中所约定的日期和场所前往签署买卖合同，这便构成了买方的违约行为，此时定金将无法得到返还；反之，若卖方在认购书所规定的期限内将已认购的房屋转售给他人，从而导致未能按期完成正式签约手续，此种情况即属于卖方的违约行为，卖方应当向买方支付双倍的定金作为赔偿；再者，若买卖双方均在规定的期限内顺利地完成了正式合同的签署，那么在买方履行其合同义务之后，定金可以用来冲抵部分楼款或者直接予以收回；然而，在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，则适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则；最后，若买卖双方在正式签约时对于认购书中所确认的各项条件，例如房价、房号以及面积等方面产生争议，最

2024-05-06

386人看过
法律综合知识
购房交定金多久签协议合适

针对具体情形需要进行具体分析。契约合同的有效期限通常依照双方当事人所达成共识来设定，在多种情况下，会在支付意向定金之后的七至十个工作日内正式签署相关合约。然而，在实际运作过程之中，我们强烈建议应以书面形式订立合同，并且在合同中明确规定定金的金额、交付时间以及交付方式等关键条款。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-23

417人看过
定金
购房定金可以退吗签了不退定金协议

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、合同定金可以退吗合同定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、没有合同的定金能退吗没签合同定金能不能退，这个问题不能一概而论，最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。如果适用，那就是不能退的了。当事人可以约定一方向对

2023-06-25

400人看过
定金
购房定金协议的形式是什么样的？

为了确保购房定金的法律性，房产交易中会签订一份类似于下面的购房定金协议：甲方：(卖方)乙方：(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品

2023-02-14

462人看过

法律综合知识
定金协议是购房合同吗

阁下所提及的“房屋定金合同”，严格意义上并不能称之为完整的购房合同。这是由于此类合同仅服务于购房合同的起草与订立环节，旨在确保双方能按照预定计划执行购房事宜。此类合同的独特性质在于，其规定了一方当事人需提前向另一方支付一定金额的货币作为担保，以确保在合同履行完毕之后，该笔款项能够被原路退回或用于抵扣相应的购房款。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍

2024-05-05

372人看过
法律综合知识
付定金没签购房协议如何退钱

关于购房定金的退还方式，需遵循以下原则：如在交定金之时，支付定金的一方按照双方事先商定的内容严格执行了其应尽的责任与义务，那么此时，他们有权请求退还先前支付的定金，或将之折算为相应的购房款；反之，若在交定金之后，收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的责任与义务，导致合同无法正常履行，那么此时，他们需要向支付定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

2024-05-17

166人看过