物权的直接支配是指物权人在不受他人意志或行为干预的情况下,按照自己的意志对标的物进行管理和处分,从而实现其权利内容的特征。物权的绝对性是指在不违反法律和第三人权利的前提下,物权人可以要求人人尊重自己的权利,向任何人主张权利。传统理论认为,抵押权的财产追偿权是指抵押权人在主债权清偿前,按照抵押物的性质行使抵押权的法律效力。如果仅从表述的内容来看,抵押物的财产追偿效果是建立在对物权的直接支配之上的,因为抵押物附属于抵押物,抵押权人利用其对抵押物的直接支配来跟踪抵押物的位置行使权利抵押贷款。不动产抵押不存在问题,但在动产抵押中,当动产抵押权人与善意第三人发生利益冲突时,动产抵押权人能否按照动产抵押的所在地行使抵押权,它显然没有考虑到善意第三人的“善意”,这是我们不能忽视的。如果我们要兼顾善意第三人的利益,在一定程度上尊重和保护其“善意”,那么动产抵押就不可能有追索权。然而,从物权绝对性的角度来看,抵押权的追偿效应可以为善意第三人利益的保护提供理论空间。物权的绝对效力,即物权效力对世界的合法性,来源于物权的公示。只有充分公示的物权才能对抗他人的权利。动产抵押的公示不完全,难以取得对抗善意第三人的彻底效力。如果动产抵押权的追求是基于物权的绝对性,那么动产抵押权人在动产抵押权人与善意第三人之间行使抵押权,不应是动产抵押权人跟随抵押物的问题,而是双方权利对抗的问题。
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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抵押贷款抵押人转让抵押物的效力如何广东在线咨询 2022-12-05抵押贷款的抵押人转让抵押物的效力是有效,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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如何贷款抵押甘肃在线咨询 2022-11-071、递交贷款资料 2、看房评估 材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 3、报批贷款 4、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 5、抵押登记手续 最后一步,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续
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抵押贷款如何用抵押物还贷上海在线咨询 2022-05-311、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 (一)按月等额本息法 月均还本息=贷款额×(1+月利率)贷款期限(月)-1 其中:月还利息=贷款余额×月利率;月还本金=月均还本息-月还利息。 (二)按月等额本金法 月还本息=月均还本金+月还利息 其中:月均还本金=贷款额÷贷款期限(月);月还利息=贷款余额×月利率。 2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款
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贷款房如何抵押贷款吉林省在线咨询 2022-10-18按揭房怎么抵押贷款以及相关规定贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人; 6、贷款行规定