1、房屋交易双方达成购买意向后,买卖双方共同到当地的房地产相关部门,让网签操作人员将购房合同录入网签系统中,交易双方确认合同无误后,相关人员将购房合同的电子文本信息提交至网签系统中。
2、网签系统对购房合同的电子文本信息进行查验,确认与房产备案条件相符合后,将购房合同的电子文本信息记入登记簿中,网上备案手续完成后,即可拿到合同编号,并在网上公示该房屋的相关信息。
3、房产备案手续完成后,房地产开发商需将已备案的购房合同打印出来,房产交易双方在合同上签字后,分别留一份合同存底,此外,购房者应凭本人身份证,到当地的房地产交易机构确认合同是否已成功备案。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
一、网签合同是购房合同吗
网签不是正式购房合同,网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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