满足一定的条件是可以退的,可以向税务部门申请的。
契税退税流程条件
各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。可参照以下流程:
一、取得房产证后如何退税
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:
购房合同(签定过的预售合同、出售合同)
购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)
抵押合同(有贷款者提供)
身份证(产权证多人应同时提供)
委托书(产权人二人以上提供)
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
二、房产税退税多久到账
房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
综上所述,取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程,20个工作日左右就会到账,20个工作日不是很久,的事情都要走一个流程。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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房产税的契税能退吗河北在线咨询 2023-04-12满足一定的条件是可以退的,可以向税务部门申请的。 契税退税流程条件 各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。可参照以下流程: 一、取得房产证后如何退税 取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。 等所购住房成为现房,并办妥房地产
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房产契税能退吗?山东在线咨询 2021-11-01可以退还的,已缴纳契税的购房单位和个人,在房屋所有权变更登记前退房的,退还已缴纳契税。买受人可到开发商或房管局退契税,办理契税退税需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新),如为农转城居民,需提供农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买受人)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
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房屋契税能退吗青海在线咨询 2022-08-21可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,退税办理需提供基本资料:本复印件(需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、复印件、、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、复印件等。《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房
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新房能退契税吗四川在线咨询 2022-11-08买的新房不能退契税。缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。
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房产契税退税流程天津在线咨询 2022-02-27购房契税优惠政策退税流程前提条件(符合其中之一才可申请):1.市本地户口(包括集体户口),首套住房,所购房建筑面积90平米以内。2.非市本地户口,提供缴满一年以上(包含一年)社保的证明,首套住房,所购房建筑面积90平米以内。办公地点:德政园市房产交易大楼3楼需要准备的材料(最好自己复印好,那边复印费太贵):1.身份证复印件两份(共有人为夫妻双方的,复印件都要);2.户口复印件两份;3.契税发票复印