原告陈健与被告广西碧园房地产开发有限公司(以下简称碧园公司)、被告广西伯成房地产开发有限公司(以下简称伯成公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年8月2日受理后，依法由审判员刘斌独任审判，于2005年9月1日公开开庭进行了审理。原告陈健的委托代理人李汉高和两被告的委托代理人刘晰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2001年1月6日，原告与两被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告向被告购买其开发的富丽华庭小区一期A座C单元401号房，总价款为403439.52元，按照合同第十五条的约定，被告应于商品房交付使用后30天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。但被告直至2002年9月27日才完备备案手续，被告应承担逾期交付商品房办理产权证明书的违约责任。2001年9月30日，原告与两被告又签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告向被告购买其开发的富丽华庭小区一期B座一层CB-17号车库，总价款为60450元，按照合同约定，被告应于2001年12月31日将验收合格并符合合同约定标准(车库门应为卷帘门)的车库交付原告使用，直至2003年9月10日，被告才给原告补偿720元作为换门的补偿，为此，被告应承担逾期交付车库的违约责任。合同第十五条的约定，被告应于车库交付使用后260天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。但被告直至2003年1月16日才完备备案手续，被告应承担逾期交付车库办理产权证明书的违约责任。综上，原告请求法院判令被告向原告支付逾期交付车库的违约金5531元(本金60450元，天数为610天，利率为每日万分之一点五)，逾期办理商品房及车库产权登记的违约金9277.79元(403439.52元×2%，60450元×2%)，并承担本案诉讼费。

被告碧园公司和被告伯成公司共同辩称：被告已按合同约定于2001年12月31日向原告交付了商品房及车库。2003年9月27日，经双方协商，由被告付给原告720元，由原告自行更换车库门为卷帘门，此问题根本不影响到车库已按期交付的客观事实，因此，原告请求支付逾期交付车库的违约金没有事实依据，逾期办理产权备案手续责任不在被告，合同也没约定办理产权备案的违约责任，原告不积极履行办证义务有过错。因此，被告不应承担此项违约金，并且原告的诉讼已超过了诉讼时效。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：2001年1月6日，原告陈健(买受人)与两被告(出卖人)签订一份《商品房买卖合同》，该合同约定，由原告向两被告购买其开发的富丽华庭A座C单元401号商品房，价款为400510元，以按揭贷款方式支付;合同第十五条约定：出卖人应于商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的5%支付违约金，因买受人原因造成该商品房不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人承担全部责任与出卖人。

2001年9月30日，原告陈健(买受人)与两被告(出卖人)又签订一份《商品房买卖合同》，该合同约定，由原告向两被告购买其开发的位于迎宾路的富丽华庭一期B座CB-17号车库，价款为60450元，以一次性付款方式支付。合同第八条约定：出卖人应于2001年12月31日前将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定出卖人逾期交付商品房的违约责任为：逾期超过180日后买受人有权解除合同，买受人同意继续履行合同的，自合同约定的交付期限第二日起至实际交付之日止，按已付房款的每日万分之1.5支付违约金。合同第十五条约定：出卖人应于商品房交付使用后260日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的5%支付违约金，因买受人原因造成该商品房不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人承担全部责任与出卖人。合同的附件三《装饰、设备标准》约定：车库门为卷帘门。两份合同签订后，原告按照合同履行了其义务，原告于2001年12月31日接收了商品房，2003年9月27日原告收到被告的车库材料款720元，因合同约定车库门为卷帘门，实际车库安装的是三开铁皮门，故被告补偿原告720元由原告自行安装卷帘门。2003年9月10日，被告为原告开具了商品房及车库的发票，金额分别为：403439.52元和60450元。