征收权利税的成交价格不包括增值税。财政部、国家税务总局发布《关于营业改革增加后权利税土地增值税个人所得税计算依据问题的通知》,5月1日营业改革增加后,根据不含增值税的价格和收入确定权利税、房地产税、土地增值税、个人所得税等4个税的计算依据。
契税计税依据和交易价格不一样
契税的计税依据为不动产的价格。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。计税依据,归结起来有4种:
1、按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3、依据土地、房屋交换差价定税。交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
4、按照土地收益定价。以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》第一条
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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契税计税依据包括增值税吗江西在线咨询 2022-09-08计征的成交价格不含增值税。财政部、国家税务总局发布《关于后契税计税依据问题的通知》明确规定,5月1日营改增后,均按不含增值税的价格和收入来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。
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契税计税依据哪些安徽在线咨询 2021-12-30契税计税依据不包括增值税。契税的计税依据包括:国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售以交易价格为计税依据;土地使用权赠与和房屋赠与由征收机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定;土地使用权交换和房屋交换以价差为计税依据。
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契税的计税依据有哪些河南在线咨询 2022-06-11契税的计税依据: 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; 3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 4、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。