离婚时未取得房产证的,法院在离婚判决时不予处理房产。根据目前的情况,如果离婚时没有拿到房产证,大部分都是因为房子还在还贷,所以还没有拿到房产证。在这种情况下,如果离婚时想分割房产,无论是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,还是一方用个人财产还贷,只要尚未取得房产证,法院在离婚判决时都不会处理房产。
离婚时房子如何分割
离婚时,房屋具体该如何分配,需要根据具体情况确定:
第一,如果房产是在婚前由个人全额购买的,就属于个人财产,在离婚时不参与共同财产的分割;
第二,如果是在婚后用共同财产购买的,就属于共同财产,在离婚时应当参与分割。
1、协商优先,房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定;
2、如果无法协商一致的,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时,具体可以依照下面规则进行处理:
如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的,法院应当准许;
如果只有一方希望取得房屋产权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
未办理财产公证,离婚时财产如何分配?
357人看过
-
离婚时如何进行房产分配
251人看过
-
有证离婚财产如何进行分配
296人看过
-
离婚财产分配如何进行
203人看过
-
离婚财产如何进行分配
171人看过
-
离婚财产分配如何进行
342人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
离婚时财产如何进行分配陕西在线咨询 2022-06-271、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。 2、男女平等。 3、照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。 4、给予补偿的原则。 5、照顾无过错方的原则。
-
离婚时如何进行财产分配河北在线咨询 2022-06-28(一)对离婚后财产纠纷中的“财产”的理解。 1、离婚后财产纠纷中的“财产”不仅仅是指离婚协议中未作处理的财产,即使是在离婚协议中已作处理的财产,嗣后发生纠纷的,也是离婚后的财产纠纷。 2、婚姻关系存续期间,所取得的财产为夫妻共有。此处的财产包括积极财产和消极财产。积极财产包括物、债权等,消极财产主要为债务。 (二)离婚财产分割原则 一、男女平等原则 原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分
-
离婚时如何进行房产分配浙江在线咨询 2022-10-111、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋 (1)明确产权,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为共同财产。 (2)明确房屋价值,按市场现价计算,不是按购买合同金额计算。 (3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款,所以,要首先将未还贷部分除去。 2、一方婚前支付了全部房款,并取得了产权证的房屋 夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证,就完全合法拥有了房产的物权,其增值部分应属一人所有。 3、
-
有证离婚财产如何进行分配云南在线咨询 2022-10-12夫妻双方离婚的,在财产上协商一致可自行处置,若协商不一致,按法律规定属于婚后夫妻共同财产的部分一般会由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 婚前一方所得的财产,除非夫妻间另外有约定的,属于一方的个人财产,另一方无权分割;若一方存在如家暴、与他人同居等过错情形,会在一定程度上少分。 如果一方侵害夫妻共同财产,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
-
离婚财产如何进行分配福建在线咨询 2022-07-191、夫妻双方要离婚,可以先协商决定分割夫妻共同财产,不能达成一致意见的,可以请求法院分割。 2、法院会根据双方共同财产的实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。