农村宅基地证怎么办理-法师兄

农村宅基地证怎么办理

来源：互联网时间： 2023-02-12 16:50:59 477 人看过

农村宅基证办理流程如下：

1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请；

2、村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示后报村委会；

3、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所；

4、调查属实，报镇人民政府批准；

5、符合办理条件的，颁发农村宅基地使用权证。宅基证和房产证的区别如下：

1、集体土地未经批准不得转让或出售，宅基证持有人只能是集体组织内的成员。国有建设用地没有类似规定。所以相对来说，宅基地的使用有更严格的要求；

2、房产证是国家出让土地并缴纳土地出让金后，该房屋开发建设依法取得的相关证明，使其能够正常上市交易。宅基地证是指土地属于集体所有，类似于出让土地。不能在市场上交易，只能在同一集体组织成员之间转让；

3、宅基地的建筑物可以办理房产证，但本身使用权限和建筑物是无法进行土地分割的，房产证其实是没有实际用途的并不能像国有土地的房产一样可以抵押。

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