1.能否用住房公积金余额还贷?
市民李先生在2011年11月办理了住房公积金贷款,期限20年定额定期还款。当时住房公积金账户上15000多元,到现在还款48期,共57821.46元,(其中本金25466.59元,利息32354.87元),本金还有163533.41元。
他表示的问题是,现在听说可以用公积金还住房公积金贷款,可以用账户上公积金额度的内数额还当年(还款4个月以上)实际还购房贷款额度内金额数,是否属实?
能否动用我账户上近7万元的公积金还住房公积金贷款?最大限度能动用多少公积金账户的金额还住房公积金贷款?
公积金管理中心解答:
按现行政策,职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
如果办理了公积金贷款,且还未办理过公积金提取。此种情况,您及配偶均可办理公积金提取,提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额(截止公积金提取申请时已偿还购房贷款的本息额)。
同时,针对个人公积金账户余额较多的情况,可以通过提前还贷的方式增大已还贷金额后提取账户余额,从而减轻还贷压力。
办理提取时需向单位经办人员提交您本人身份证原件及复印件、填报《职工住房公积金提取申请表》,若配偶办理时还需提供结婚证或户口簿原件及复印件。
2.工作变动后,公积金如何转接?
市民刘女士想咨询,如果近期从A市的公司离职,去B市上班,之前单位缴纳的公积金怎么提取和转移,需要哪些手续?
公积金管理中心解答:
一、办理住房公积金提取
若您选择办理住房公积金提取,您可持填写完整的《托管人员住房公积金提取申请表》、上次提取至本次提取时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)、本人身份证原件及复印件前往A市公积金管理中心的办事处办理公积金提取。
需要注意的是,离职职工办理公积金提取前,需由原单位先期办理职工个人公积金账户调出手续。
二、办理账户的转移
若您选择办理住房公积金账户转移,可按以下程序:
1.前往B市住房公积金管理机构开具《住房公积金转移通知书》(或类似公积金账户转移的函);
2.您本人提供以下资料前往A市公积金管理中心办事处办理账户转移,具体资料:《住房公积金转移通知书》(或类似公积金账户转移的函)、本人身份证、原单位离职证明、新单位在职证明四类材料原件及复印件。
3.开发商收公积金代办费合理吗?
市民陈先生在C市某中央楼盘买房时,选择用住房公积金贷款,置业顾问说需要缴纳4000元代办费,没有正规发票。我们选择自己申请公积金贷款,开发商只给我们一个月时间,这合理吗?
公积金管理中心:
公积金管理中心未指定任何机构或个人代办住房公积金贷款业务,公积金中心不收取任何贷款手续费、代办费、咨询费;请借款人不要轻信任何机构、个人假借公积金中心名义或以加快办件速度、保证办理结果等为名收取费用。
同时,公积金管理中心也反对开发商或任何中介机构、个人以代为办理公积金贷款的名义向客户强制收取代办费用。
如果发生类似问题,公积金管理中心会通过承办银行通知开发企业要求其及时整改。
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