什么是物权的排他效力-法师兄

什么是物权的排他效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-07 15:59:05 323 人看过

一、什么是物权的排他效力

物权的排他效力是指物权具有的排除他人干涉，确保权利人直接支配其标的物的效力的法律效应。

简单来说，就是同一标的物上已成立的物权能够排除互不相容的物权再行成立。

二、物权排他效力体现

物权的排他效力的表现形式主要有以下几点：

1．同一标的物上，不存在多个所有权，也不容许存在内容相同、时空位置相同的占有权。

2．同一标的物上存在的物权，在各自的范围内独立自主，任一物权不受其他物权的不当干预和不当拒绝，能排除其他物权侵入自己的权利范围。

3．任一物权都能要求非物权人履行一定的义务，作为的或不作为的，当非物权人不履行相应的义务时，即构成对物权的侵害。物权人有权依物权保护的方法排除对物权的侵害。

三、物权排他效力案例解读

以“买卖不破租赁”为例，承租人对租赁物的权利具有直接支配性，承租人可以依照自己的意思，无须他人的意思或行为介入，对租赁物即可行使管领处分的行为，实现其权利。

承租人对租赁物的占有具有排他性，占有是对租赁物事实上的管领，占有租赁物也为承租人支配租赁物提供了事实上和法律上的可能。占有一旦存在，就应受到保护。

所以出租人已经将租赁物依约转移给承租人占有后，就不得在租赁物上设立以占有为权能的其他权利，这也表明该权利具有排他性。同时，承租人对租赁物的权利具有优先性。

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