贷款未还清离婚怎么过户给另一方-法师兄

贷款未还清离婚怎么过户给另一方

来源：法律编辑整理时间： 2024-06-30 18:27:34 64 人看过

一、贷款未还清离婚怎么过户给另一方

在离婚的情况下，尚未还清贷款的房产如欲转至另一方手中，需得到抵押权人的许可方可进行。

具体而言，当涉及到尚未偿清贷款的房地产在离婚后分配至女方名下时，需要向银行提供一份由双方共同签署的、有关房屋所有权变更事宜的书面协议；经过银行核实、确认无误之后，联系保证公司为这笔转让提供担保服务。

此时，您需要携带个人身份证明文件、户口簿、已离婚的证明文件及房屋所有权证等原始资料，前往公证机构办理财产析产公证手续。

办理完该环节，即可携带相关资料再次前往房地产交易中心完成房屋所有权的正式变更登记手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、离婚的话，按揭房子怎么过户

在经历了离婚这个艰难的过程之后，我们来探讨如何对共同购买并按揭抵押的房产进行过户处理：首先，协议离婚之初，当事人双方必须立即前往该房产所在地的不动产登记管理机构完成网络签约操作；其次，根据网上签订的买卖合约，双方需共同携带相关资料至核税窗口凭借号码有序排队，以便顺利完成税务审核工作；紧接着，在取得税务审核结果后，双方应再次携同相关文件前往该房产所在地的办证大厅，按照规定流程办理按揭房产的过户手续；最后，在缴费窗口缴纳相关税费，并领取全新的房屋所有权证书。

《民法典》第四百零六条

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