房东单方面违约不卖,购房者可以索赔多少违约金-法师兄

房东单方面违约不卖,购房者可以索赔多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 19:22:04 79 人看过

一、房东单方面违约不卖,购房者可以索赔多少违约金

1、房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。

2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

二、违约金赔偿标准

1、违约金一般双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。

2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。

三、如何计算购房违约金

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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