本文介绍了租赁物的相关规定,包括租赁物应为现实存在的有体物,权属应对抗第三方的争议,不能违反法律规定或当事人约定的禁止租赁的财产,出租人应具有处分权,且拥有对租赁物的使用权和收益权,租赁物应具有使用和收益的价值。这些规定是为了保证租赁物的合法性和稳定性,避免租赁过程中出现纠纷和问题。
租赁物的相关规定如下:
1.租赁物应为现实存在的有体物;
2.租赁物的权属应对抗第三方的争议,否则不得租赁;
3.租赁物不能违反法律规定或当事人约定的禁止租赁的财产;
4.出租人应具有处分权,且拥有对租赁物的使用权和收益权;
5.租赁物应具有使用和收益的价值。
租赁物应具备哪些特点?
租赁物是租赁合同中至关重要的一部分,其质量直接关系到租赁合同的履行和租赁双方的权益。根据《民法典》第七百零六条的规定,租赁物应当具有以下特点:首先,不得违反法律、行政法规的强制性规定;其次,不得具有损害他人及他人合法占有的利益;第三,不得违反公序良俗;第四,不得违反租赁合同的约定。如果租赁物不符合以上规定,出租人可以解除租赁合同,承租人也可以请求赔偿损失。因此,租赁物的选择和确定对于租赁合同的履行至关重要,双方应当谨慎考虑,并在租赁合同中进行明确约定。
租赁物的相关规定非常重要,对于租赁合同的履行和租赁双方的权益具有直接影响。在选择和确定租赁物时,双方应当谨慎考虑,并在租赁合同中进行明确约定。如果租赁物不符合相关规定,出租人可以解除租赁合同,承租人也可以请求赔偿损失。因此,租赁物的质量直接关系到租赁合同的履行和租赁双方的权益,双方应当遵守相关规定,确保租赁合同的合法性和有效性。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
租赁物需要满足哪些条件才能被承租?
203人看过
-
租赁物应当满足哪些条件
478人看过
-
离婚需满足哪些限制?
221人看过
-
假释需要满足哪些限制?
252人看过
-
复婚需要满足哪些限制?
432人看过
-
离婚需要满足哪些限制?
378人看过
处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
-
租赁合同的主体如何确定租赁物应当满足哪些条件租赁物应当满足哪些江苏在线咨询 2022-03-09一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。二、租赁物应当满足哪些条件租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容,因此,租赁物必须能够适于这些目的,为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。租赁物应当满足的条件如下:(一)租赁
-
合同租赁期限应满足哪些条件台湾在线咨询 2022-06-04约定租赁期限要满足的条件为:最长不得超过二十年,具体的期限由出租人和承租人自行约定。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
-
房屋租赁需要满足哪些条件?云南在线咨询 2023-07-281、房屋租赁需要的条件有: (1)出租方的出租具有合法性; (2)租赁房屋具有合法的房屋产权证件; (3)房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明; (4)租赁房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策; (5)租赁房屋依法经登记备案。 2。
-
竞业限制需要满足哪些条件海南在线咨询 2022-11-15第一,竞业限制义务人的范围为高级管理人员、高级技术人员以及其他负有保密义务的人员。 第二,竞业限制的期限不得超过法定最长期限2年,即竞业限制义务人与用人单位解除或者终止劳动合同之后的两年内负有保密义务。如果超出2年,超出部分无效。 第三,用人单位须向竞业限制义务人支付经济补偿金。补偿金标准和支付方式应当符合法律规定。 第四,竞业限制的领域是与用人单位营业范围相同且有竞争关系的营业。如:同用人单位生
-
租赁房屋需要满足哪些法律规定湖南在线咨询 2022-07-151、完备房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件,办理租赁登记备案手续,并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。 2、租前调查无论出租方或是承租方,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情