遗留中水费北京海淀二手房出新问题-法师兄

遗留中水费北京海淀二手房出新问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:41:05 333 人看过

房屋转手卖，用了5年的中水却没跟物业结清，新房主成了背债的。昨日，家住海淀区清上园小区的李先生反映，老房主跟物业没处理好遗留问题，物业却管他要中水费。对此，小区物业称，出现这种情况的不是一家两家，到最后一般都是物业替前房主背黑锅。

李先生说，他2009年6月从前房主手里买的房，物业当时答应中水费不用我管。可是，今年4月初，物业让他交纳133元的中水费。

昨日下午，记者联系到该小区物业，工作人员称小区里因二手房买卖产生的中水费遗留问题很多，如果新房主不愿意交，只能我们交。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多水费相关文章

从合同
二手房出现漏水问题，房东要求赔偿

从合同约定角度将，出卖人没有尽到如实告知的诚实信用义务，违反了合同约定，应该承担违约责任，但是需要注意区分，是出卖人出卖给你之前就知道这个事情，还是房东一直不知道这个事情；其次，需要准备的证据，物业调取调取一下，之前房东针对这个漏水的事情，有没有向物业报修过，主要是证明房东出卖之前就知道了这个事情。房东让我提前搬走怎么赔偿房东要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。租赁合同约定的租赁期内，租客有使用房屋的权利，房东无权要租客提前搬走。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。按照规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还

2023-07-16

358人看过
营业执照
北京海淀公司注销流程及所需手续

一、工商注销备案1、公司营业执照正副本原件及副本复印件2、公司股东会决议(成立清算组、解散公司)3、委托代理人证明4、注销申请书5、公章6、公司老章程二、注销登报公告所需材料：1、公司营业执照复印件、公司股东会决议复印件;2、法定代表人身份证复印件;3、公告内容三、注销公司国，地税登记证公司注销所需资料：1、国地税正副本;2、本年度汇算清缴报告;3、注销报告;4、填写税务注销表格。四、工商注销所需资料：1、公司营业执照正副本原件;2、国地税注销证明文件原件及复印件;3、公司股东会决议(解散公司、确认清算报告);4、公司清算报告;5、注销申请书;6、委托代理人证明;7、公章。五、注销代码证所需资料：1、营业执照注销证明文件;2、代码证原件;六、银行注销需要材料：1、国地税注销结果通知单;2、组织机构代码正本;3、营业执照正本;4、公章、财务章、法人私章;5、法人身份证原件;6、经办人身份证原

2023-05-04

391人看过
二手房买卖
北京二手房买卖过程中的费用！

北京市的二手房买卖过程中产生的税费:1.契税:1.5%(非普通住宅征收3%)2.营业税:5.5%(房产证未满5年的征收)3.个人所得税:1%(房产证未满5年或非唯一拥有房产)4.土地出让金:建筑面积*1560元/平米*10%(成本价购买的公有住房征收)5.印花税:买卖双方各万分之五关于贷款的解释:现在北京的二手房贷款基本都不超过25年,银行的规定是贷款年限+房龄最多不超过35年,贷款年限+贷款年龄不超过65周岁.利率方面如果你是第一次贷款,可享受央行的优惠利率.现在20年的贷款优惠利率应该是6.04%。

2023-06-10

255人看过
二手房税费
大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

2023-04-15

204人看过

二手房买卖
北京二手房买卖个税抵扣出新规

从今年起，即使二手房业主无法提供住房装修费用凭证，也有可能在房屋原值中进行装修款抵扣。记者今天上午从市地税局获悉，从今年1月1日起，本市对于二手房交易中纳税人无法提供住房装修费用的，将由主管税务机关在成交价格的10%范围内给予核定。公告首先重申了二手房交易中个人所得税20%的计征标准。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，纳税人能够提供完整、准确的房屋原值凭证，或者通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，主管税务机关应依法严格按转让所得的20%计征。对纳税人无法提供合法、有效住房装修费用凭证的，主管税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。另外，当纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关将按核定计税价格征收税款。值得注意的是，通知中提到，纳税人在办理个人转让住房纳税申报时，应在《税费资料清单》住房装修费用凭证栏目中选择无，不再提交《房屋

2023-06-10

195人看过
婚房
离婚房产纠纷律师北京海淀的收费是多少

根据最高人民法院的诉讼费收费办法，离婚案件每件交纳50-300元。对于离婚案件中涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另行收费，超过20万元的部分，按照0.5%的比例交纳。另外，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，可减半交纳案件受理费；适用简易程序审理的案件，减半交纳受理费。一、离婚案件律师要收多少代理费？目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般五百元到一千元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如，在上海，有的律师二、三千元就可以接手一个离婚案件；有的律师起价却能达到一万。根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前，上海打婚姻官司收费的中等价位一般在五千元左右，因此，如果律师开价在这个范围之内，笔者认为都应当算是非常正常的。至于请哪个律师代理，要看该律师的背景、工作经验、业务水平了，这需要由当事人与律师接触后自己感觉，再借

2023-03-20

218人看过
残疾证
北京海淀残疾证如何办理

一、北京海淀残疾证如何办理1、农村籍和城镇无业人员申请评残，按“属地原则”，持村(居)委会介绍信到户口所在乡镇残联审核登记盖章后,由本人在法定监护人(无监护人可有亲友或村居委指定专人)陪同下,持本人身份证、户口薄、二寸近期彩色照片3张和病历或相关病情资料到县残联办理。2、城镇职工申请评残，由所在单位工作人员带领，持单位介绍信、本人身份证、户口本、二寸近期彩照3张、有关病情资料、工资单、劳动合同、养老保险到县残联办理。3、残疾比较明显，能明显达到标准的，残联可直接办理。残疾不明显的，须出具县级以上医院的相关病历证明。精神、智力残疾出具市精神鉴定中心证明。听力、言语、视力残疾出具村居及单位证明，致残时间、原因，并附县级以上医院证明。二、残疾证即证是认定残疾人及残疾类别、等级的合法证件。目前，我国残疾类别共分为七类：视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾及多重残疾。凡符合《第

2023-05-28

484人看过
拆迁补偿标准
北京海淀区拆迁补偿标准

各地的拆迁规划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。一、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价，新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房

2023-06-26

261人看过

房改房
房改房遗留问题新政策

一、什么是“房改房”房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。二、最新政策房改房的房产证有两种:一种是按成本价格购买的那么说明此房屋的处置权归产权人所有不需要经过原产权单位同意可以自行处置但是不能赠与。一种是按福利价格购买的要想获得全部产权就要补交差额更换新的产权证才能上市交易。在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防

2023-03-30

460人看过
退房
渗水问题出现在二手房交房前，能否退房？

购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。二手房网签后可以退房吗二手房网签后不一定可以退房。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定解除情形或约定解除情形的，购房者可以无条件退房；购房者单方违约退房的，应当承担相应的损失赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府

2023-07-05

266人看过
二手房中介
北京多家公司下调二手房中介费

链家地产的二手房中介费降价了！我刚买下了看中的那套房，中介费已由过去总房价的3％调到了2．5％，我省了5000多元呢！刚在北京刘家窑附近买下一套两居室的小齐兴奋地告诉记者。据记者了解，除了链家地产外，下调二手房中介费的还有知名二手房中介公司我爱我家。北京市房地产交易管理网的成交数据显示，这两家中介公司和中大恒基是北京4月二手房市场交易量的前三名。究竟是什么原因使得中介公司做出如此举动？是市场低迷时的自救，还是中介费的合理调整？记者对此进行了采访。中介费下调有利于规范收费标准最近以来，降价仿佛已经成为房地产市场的关键词。新建楼盘打折促销的广告日益密集，力度也是越来越猛，比如说五一期间，北京楼市有东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城、优品国际公寓、意华·东贸国际等7个项目开盘，均有不同幅度的打折优惠，其中东亚上北中心的折扣最多，可打8．379折，是目前北京楼市折扣力度最大的楼盘，

2023-06-07

245人看过
二手房买卖
北京二手房买卖应交多少中介费?

房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。（1）房地产咨询服务：房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。（2）房地产经纪服务：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实

2023-06-10

419人看过

房产证
北京海淀区房产证办理方法有哪些

房产证办理方法1、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。2、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。3、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。4、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必

2023-05-09

126人看过
社保
北京海淀区社保卡申领地点

一、北京海淀区社保卡申领地点【海淀区】北京市海淀区政务服务中心人力社保分中心(社会保险服务专区)：北京市海淀区西四环北路73号中关村人才发展中心中区一层综合窗口;【海淀区永定路街道】北京市海淀区永定路街道政务服务中心：北京市海淀区永定路85号院464楼一层综合窗口;【海淀区北太平庄街道】北京市海淀区北太平庄街道政务服务中心：北京市海淀区蓟门里北丙11号1层综合窗口;【海淀区花园路街道】北京市海淀区花园路街道政务中心：北京市海淀区牡丹西里18号综合窗口1号-7号;【海淀区甘家口街道】甘家口小区25号政务服务中心综合窗口;【海淀区香山街道】北京市海淀区香山一棵松2号香山政务服务中心综合窗口;【海淀区曙光街道】北京市海淀区曙光街道政务服务大厅：北京市海淀区老营房路今夕园甲1号三段1号窗口;【海淀区清河街道】北京市海淀区清河街道政务服务中心：北京市海淀区安宁庄东路8号综合窗口。二、北京海淀区社保卡

2023-05-18

233人看过