烂尾楼属于什么官司-法师兄

烂尾楼属于什么官司

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-09 12:02:08 194 人看过

一、烂尾楼属于什么官司

关于烂尾楼所引发的纠纷问题，我们可以将其归类为民事争议范畴。

此类纠纷一般牵涉到多个层面的内容，比如合同问题，侵权责任以及行政处罚等等。

具体来说，这些纠纷主要涵盖了以下几个方面：首先是建设工程合同纠纷，这其中又包含了建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等多种类型；其次是房屋买卖合同纠纷，这部分涉及到了商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等诸多方面；此外还有关联合同纠纷，例如与建设施工密切相关的建工材料买卖合同纠纷等；最后是借款合同纠纷，这其中包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等各种情况。

另外，值得注意的是，在烂尾楼案件中，还可能出现案外人执行异议之诉的情况，即业主针对法院查封的车位和房产提出的执行异议诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买到烂尾楼怎么处理

若您购买的房产不幸成为了烂尾楼，我们建议您先行办理该房产的产权证书，并妥善保存好所有关于购房的相关凭证。

接下来，您便可以依法向当地的法律机构进行诉讼以维护自身的权益。

在此之前，敬请您先前往当地的工商行政部门核实所购楼盘是否已按照法定程序公布在册。

若经核实已经公告，那么恭喜您！您可以凭借工商部门提供的开发商合法公告证明和您手头持有的《商品房销售合同》原件、个人身份证明等相关资料，前往房地产管理部门办理该房产的所有权证书。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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