省公积金和市公积金有啥区别-法师兄

省公积金和市公积金有啥区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:01:11 331 人看过

省公积金和市公积金额度

想要了解省公积金和市公积金额度，首先我们来看看省公积金和市公积金有啥区别。

1、购买者不同

省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为xx省公积金管理核心，市公积金的管理单位为xx市公积金管理核心。

2、可用地点不同

省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的。

3、还贷方式不同

贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长

4、占的比例不同

省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

省公积金贷款额度、首付

贷款额度：上个月公积金余额×20倍

单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万。

首套房首付2成，利率3.25%

二套房首付4成，利率在3.25%的基础上上浮10%

名下已经有2套房子，从3套开始拒贷

市公积金贷款额度、首付

贷款额度：上个月公积金余额×20倍×缴存系数

首套房首付3成，利率3.25%

二套房首付4成，利率在3.25%的基础上上浮10%

如果你名下已经有2套房子了，从3套开始直接拒贷

二手房楼龄10年以上，首付在“首套房3成，二套房4成的基础上”还要再提高一成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

继承人
湖南省直公积金和市公积金的比较分析

省公积金和市公积金的区别：1、不同省份的公积金一般由铁路单位和国家机关购买，一般企业购买市公积金；2、不同省份的公积金可在全省使用，市政公积金只能在市内使用；3、不同的还款方式是组合贷款。如果省级公积金，可以先还商业贷款，再还公积金贷款。市公积金需要同时按规定比例返还，可能寿命较长；4、不同省份的公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差异。一般来说，市公积金占70％，省公积金占50％。公积金贷款与商贷对比同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近5190

2023-07-05

174人看过
结婚证
国管公积金和市管公积金有哪些区别？哪种贷款额度高

一、国管公积金是什么？中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。二、国管公积金和市管公积金有哪些区别？其一，管理单位的区分：这个也仅仅是一般来说，并不是很绝对的。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管，国企大多是国管。其二，缴存账号区分：国管公积金：缴存账号是以“502”、“509”或“512”开头的；市管公积金：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”．其三，使用范围区分：国管公积金：可以跨地区使用，如铁路单位，是属于铁道部直管的，其单位职工的公积金是可以跨地区使用。市管公积金：只能在本地或是在规定可异地贷款的城市使用。其四，准备证件区分：两种都需要买卖双方提供身份

2023-02-16

470人看过
住房公积金
2023天津市补充公积金与公积金的区别有哪些

2022天津补充公积金与公积金的区别有哪些一、住房公积金的缴存是强制的，而补充住房公积金的缴存是自愿的；二、从缴存范围来看，补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属员工可以参加补充住房公积金。天津市市住房公积金管理中心负责全市补充住房公积金归集业务的管理。各分中心或管理部负责所辖区县单位和员工补充住房公积金归集业务的承办。补充住房公积金归集金融业务由市住房委员会委托的中国建设银行天津市分行办理。天津市行政机关或全额拨款事业单位办理缴存登记前，应到天津市住房委员会申请备案。分中心或管理部审核确认后，应当时为单位办理缴存登记。员工缴存登记。单位为员工建立补充住房公积金，应为员工办理缴存登记并设立补充住房公积金个人账户。员工如果要注销登记，只有符合补充住房公积金销户提取条件的员工在办理补充住房公积金销户提取时才可以注销

2023-05-09

477人看过
法律综合知识
资本公积金是什么意思？资本公积金和个人公积金的区别？

现在职工的公积金是属于个人，但是其实公积金还有其他类型，很多福利较好的公司都会给员工购买个人公积金。资本公积金是什么意思？一、资本公积金是什么意思？是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。会计准则所规则的可计入资本公积的贷项有四个内容：资本（股本）溢价、其他资本公积、资产评估增值、资本折算差额。二、那资本公积金和个人公积金的区别？其实资本公积金的意思就是公积金是由资本原因形成的，超过了市面上发行的股份所得的价额，公司的财产超过估值，接受捐赠等价值。公积金的用途需要转化为股本，作为资本用处的公积金，是很多企业会用到的，与个人公积金不同。三、个人公积金提取公积金方法？1、想要提取公积金，首先要准备好相关的资料，根据自己提取公积金的目的，然后开始申请，提供相关的材料证明，需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，要加盖单位预留印鉴以保证有效性

2024-03-16

393人看过

法律综合知识
公积金转出和封存区别

公积金转出和封存区别：公积金转出是至住房公积金账户从原用人单位转出至新用人单位，公积金封存是指单位与职工终止劳动关系，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户封存。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

2024-04-18

70人看过
资本公积金
资本公积金跟法定公积金的区别

资本公积金是指公司投资本身引起的各种增值，一般不是公司的生产经营活动引起的，与公司的生产经营活动没有直接关系。包括资本（或股本）溢价、现金捐赠、股权投资准备、资金转让等。资本公积金不是计提产生的，法定公积金需要按规定计提。法定公积金可以用来弥补公司的损失，资本公积金不能用来弥补公司的损失。资本公积金作用1、资本公积账户在会计核算上具有特殊意义。由于股票溢价（或者出资溢价）是资本公积金的主要组成部分，因此，在早期的资产负债表中，资本公积账户直接称为“股本溢价”账户。随着现代企业经营和资本运作的日趋复杂，资本公积账户所反映的内容也日渐增多，许多基于特定会计处理程序引起的项目也被置于资本公积账户之下。2、尽管有关资本公积的内容主要见诸会计制度，但其意义却主要在于实现法律上的一些基本目标，如保证公司股权关系的清晰。公司的股权关系是由股份来反映的，股东按照其所持有的股份享受权利、承担义务。股份作为股

2023-08-07

125人看过
住房公积金
补充公积金与住房公积金的区别

1、缴存的强制性不同。住房公积金要求企业职工强制缴纳的，而补充住房公积金的缴存是自愿的。2、缴存范围不同。补充住房公积金有一定的缴存限制，规定要求缴纳补充住房公积金的企业必须是足额缴纳税款的企业和和自收自支的事业单位，其所属职工有资格享受补充住房公积金的缴存。而住房公积金是只要是在国家机关、国企、外企、私企、事业单位、民办非企业单位、社会团体等机构内工作的职工，个人和企业按照一定的比例定期缴纳公积金。3、缴纳比例不同。补充住房公积金单位缴存比例不大于8％，个人缴存比例不小于1％的范围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。而住房公积金的缴存比例为单位和个人各缴7％，其缴存额度有上下限的限制。住房公积金国管和市管的区别是什么住房公积金国管和市管的区别是：1、公积金支付单位不同；2、公积金管理机构不同；3、贷款额度不同；4、公积金个人登记号不同。住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积

2023-08-16

123人看过
住房贷款
公积金啥意思

公积金是指住房公积金，规定如下：1、用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或缴纳房租；1、用公积金支付房租，用公积金支付房租必须在连续缴满3个月的前提下，才能够将住房公积金提取出来；2、住房贷款，住房公积金连续缴满一年后就可以贷款买房；3、自建或大修房屋，在自己宅基地上建房子或者大修翻新住房，也可以提取公积金；4、治疗重大疾病。公积金的用处如下：2、住房公积金贷款最高额度为45万元；3、购买新建商品住房的公积金贷款首付比例不低于百分之20；4、外地来淮购买商品住房且在淮缴纳公积金的、享受淮南市民同等公积金贷款待遇；5、住房置业担保费用不高于3000元；6、购买家庭唯一普通商品住房由同级财政按实际所缴纳契税给予百分之百补贴；购买普通商品住宅，由同及财政按照十几所缴纳契税给予百分之70补贴；购买144平方米以上商品住房，有同级财政按实际所缴纳

2023-08-09

432人看过

房贷
国管公积金和市管公积金的区别哪个好，国管公积金的提取条件是什么

一、国管公积金和市管公积金的区别哪个好国管公积金和市管公积金的区别如下：1.管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理2.个人账号不同3.适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。国管公积金相较于市管公积金会好一点，因为国管公积金在使用范围上相较于市管公积金更广，对于日常的使用更为便利。二、国管公积金的提取条件是什么国管公积金的提取有以下条件：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的2.离职、退休的3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4.出境定居的5.偿还购房贷款本息的6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内

2023-06-19

253人看过
住房贷款
公积金汇缴和补缴有没有区别

一、公积金汇缴和补缴有没有区别1、公积金汇缴和补缴有区别，区别如下：（1）住房公积金汇缴，是指单位为其所属职工代扣及缴存住房公积金的业务，办理汇缴时候，单位经办人携带上述资料到单位所属区域住房公积金业务办理地点提出申请即可；（2）住房公积金补缴是指单位缴纳未缴、少缴的住房公积金。虽然两者概念不同，但其都属于住房公积金办理业务范围之内。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日

2023-08-08

419人看过
法律综合知识
补充公积金是什么意思，补充公积金与公积金有哪些区别

补充公积金，是补充住房公积金的口头称呼，是住房公积金制度的一种补充。补充公积金与公积金一样，基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，职工本人缴存的和单位为职工缴存的，都属于职工个人所有。由于一部分企业效益较好，7％的公积金缴存额度已无法适应这些企业职工的需求，但社会普遍调整公积金缴存额度存在难度，加上企业也愿意做为职工增加这部分福利，根据《补充公积金暂行办法》，除政府机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。单位为职工缴存的和代扣的补充住房公积金，由单位自发放月工资之日起五日内

2024-03-30

478人看过
住房贷款
公积金差异分析：省市公积金的异同点

省公积金和市公积金在办理范围和缴纳比例上存在差异。省公积金可以在全省范围内办理住房贷款或租房,而市公积金仅在本市范围内有效。此外,省级住房公积金的缴纳比例较高,范围更广。1.省公积金可以在全省办理住房贷款或租房，而市公积金仅在本市范围内有效，例如仅在成都市内的公积金仅适用于成都市内。2、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。公积金贷款范围公积金贷款范围是指符合住房公积金贷款条件的职工及其配偶，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请贷款，贷款额度最高为120万元。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款对象为在职职工及其配偶，其中，在职职工需要满足连续缴存住房公积金满6个月以上才能申请贷款。此外，借款人的家庭收入也需要在规定范围内，以保证贷款的安全性和可回收性。公积金贷款的利率相对商业贷款较低，贷款期限也较长，一般为

2023-11-13

477人看过

住房公积金
公积金甲类和乙类的区别

园区社会保险（公积金）按照社会保障计划类型分别设置缴费比例：（一）甲类计划的缴费比例为47％，其中用人单位缴费比例为本单位员工工资总额的28％，员工缴费比例为本人缴费工资基数的19％。甲类计划的住房保障基金实行浮动缴费，由用人单位和员工协商缴纳，浮动缴费部分不强制征缴。住房浮动缴费比例上限为参保员工缴费工资基数的8％，由用人单位和参保员工对等缴交。住房浮动缴费比例上限标准，今后将根据省、市住房公积金缴存比例适时调整。（二）乙类计划的缴费比例为31％，其中用人单位缴费比例为本单位员工工资总额的20％，员工缴费比例为本人缴费工资基数的11％。省直公积金和市公积金区别省直公积金和市公积金区别存在如下区别：1、购买单位不同：（1）省级公积金一般由铁路单位、国家机关单位购买；市级公积金一般由企业购买；（2）省级公积金直接缴纳单位为某省公积金管理中心，市公积金管理单位为某市公积金管理中心；2、可用地点

2023-07-31

87人看过
社保
社保和公积金账户有什么区别

一、单位管制不同1、社保由社保局管理2、公积金住房公积金管理中心管理二、缴费期限不同1、社保中的养老保险和医疗保险需要缴满一定的年限，才能终身享受医疗保险待遇2、住房公积金是按月缴纳，且平时是不能取出使用的三、定义不同1、住房公积金是国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄2、社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度四、解决问题不同1、社保将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定2、住房公积金为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，有效地建立和形成有房职工帮助无房

2023-04-05

63人看过