房产买卖合同没有网签,并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定,已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
一、合同无效结算协议是否有效
法的表现形式是我国一般界定法的渊源时候采取的解释,审判依据也就是指法。综合你前后所提的问题来看,你想问最高法院的裁判文书是否是经济法的法律渊源。严格说来,最高法院的裁判不是经济法的表现形式。即严格说来,我国法律的渊源并不包括最高法院的判决,也就是说最高法院的判决对于下级法院并不具有法律意义上的拘束力,不像台湾那样,确立判例制度,判例对于以后的判决具有拘束力,后诉法院作出不同判决必须说理,否则构成上诉的法定事由。我国没有确立判例制度,英美法系是典型的判例法系,存在先例,更为典型。最高法院的裁判会刊登在最高人民法院公报上,对于以后法院裁判具有指引作用,但是不具有法律层面的拘束力。但是因为下级法院通常不具有重大理由,是不会作出不同的判决,因为上级法院在审查时候,会以最高院公报公布的案例作为参考,如果不同,有无重大理由,将会成为上诉时候重审、再审的事由。
二、破产是否影响合同履行
违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”这里,与违约给对方造成的损失相适应的违约金应当视为补偿性违约金,反之,超过损失部分的违约金则具有惩罚性质;再者,迟延性违约金于迟延履行未给对方造成损失时,也具有纯粹的惩罚性质。破产宣告后,因破产人的不履行或不完全履行所产生的违约金,应根据其性质的差异而采取不同的处理方法,不能将两种性质的违约金等量齐观。补偿性违约金于破产宣告后转化为一般破产债权;惩罚性违约金或过于高出实际损失部分的违约金,则只应作为劣后的破产债权或除斥债权对待。同时,由违约金的生成时间决定,债务人于破产宣告前业已构成违约依法或依约应向相对人支付违约金但拖延至破产宣告之时未支付的违约金,不论是补偿性抑或惩罚性,均应作为一般破产债权对待;而对于破产宣告后因破产宣告不能履行合同所生之违约金,则只应作为劣后破产债权或除斥债权对待。究竟应为劣后债权还是除斥债权,现行立法尚无明定。
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除斥债权是指因特定原因被排斥于破产程序外,不得作为破产债权从破产财产中受偿的债权。通常除斥债权的范围包括破产债权在破产宣告后产生的利息、债权人个人参加破产程序的费用、罚款、罚金等,与劣后债权的范围大致相同。... 更多>
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签订买房合同有没有法律效力,签订合同有法律效力吗浙江在线咨询 2022-07-07是的,具有法律效力,双方必须按照合同条款,否则构成违约,需要承担违约责任。购房合同概述:一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如
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买卖树木没有合同或者买卖合同有法律效力吗澳门在线咨询 2023-06-09法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。
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具有双方没有网签买卖合同的合同是否有效北京在线咨询 2022-11-22没有网签的买卖合同并非确定无效。 买卖合同只要不违反国家法律、行政法规的强制性规定,是属于双方意愿进行签订的,是有效的。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力。
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没签定买卖合同口头有效吗吉林省在线咨询 2022-07-05没签书面买卖合同,口头约定为真实意思表示,且双方合意,一般是有效的。但是,一旦发生纠纷,需要举证证明口头合同,一般证明会比较困难。所以,应当尽可能订立书面形式的合同。根据2021年生效的《民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,
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二手房买卖私下签订的合同有没有效力上海在线咨询 2022-11-131、私下签订的二手房买卖合同有效。 2、有效的二手房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实; 合同内容合法、符合法律规定的形式; 3、买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 4、法律依据:《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定