离婚后一方所有的住宅跟婚前的房产要归谁-法师兄

离婚后一方所有的住宅跟婚前的房产要归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:53:57 258 人看过

婚前房子产权登记在一方名下，且不动产登记方是购房者的，离婚后房子归购房人所有，依法不予分割，因该房产是其个人婚前财产，除夫妻间有特殊约定外，夫妻的个人婚前财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁所有

一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：

1．如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

2．如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，这种情况属于婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产均等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
离婚后婚内房产的所有权归谁继承

一、离婚后婚内房产的所有权归谁继承离婚后婚内房产的所有权的归属是：婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，原则上法院会均等分割；对于婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1．协商；2．申请竞价取得；3．拍卖房屋等。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师

2023-11-03

291人看过
法律综合知识
婚前承租的公房婚后购买的产权归谁所有

在先期承租之公有住房经婚后购得所有权之后，此间所涉之房屋应被确认为夫妻所共有之财产。若在婚姻破裂之际，对该房产进行分割，则原则上将依据均等分割之原则加以处理。然而，如何具体实施分割，取决于夫妻之间的自主协商。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院酌情作出判决。需要特别指出的是，此类房产并非必须接受均等划分作为唯一解决方案。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-14

90人看过
再婚
婚前房产再婚后所有权究竟归谁？

我和女朋友都曾离异，但我和前妻有一个孩子，而且名下有一处房产，我女朋友则没有子女也没有房产。我想问，如果我和女友现在登记结婚，我名下的房子是属于我，还是属于我们夫妻俩？百年之后，这个房子是归我和前妻的孩子吗？连先生律师解答：如果你们双方没有约定，那么你婚前的这个房产属于个人财产，不会由于你们登记结婚就变成。但夫妻互有继承权。假如你百年之后，你妻子和孩子都还在，在没有的情况下，这个房子应该由你的人继承。也就是说，你的子女(包括你与前妻所生的、你与现任妻子所生的婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女等)、父母、配偶都有继承权，并非只归你和前妻的子女或你妻子单方所有。

2023-06-11

491人看过
夫妻共同财产
婚后双方约定婚后房产归谁所有

适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按照约定分割财产，则对那些对家庭事务付出较多的一方有失公平。如果双方约定只是针对婚前财产，或者约定婚后财产为共同所有，则不适用该条规定。因为，如果未约定夫妻婚后财产分割的方式，夫妻婚后的财产大部分应属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时则不会出现对一方不公的现象。婚前房产婚后卖掉需要双方签字么婚前房产婚后卖掉是否需要双方签字的规定如下：1、如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字；2、如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

2023-08-15

402人看过

婚前财产
婚前财产离婚时归一方所有吗

一、婚前财产离婚时是否归一方所有1、《民法典》规定婚前财产离婚时共同财产归双方所有，个人财产归个人所有。个人财产包括婚前财产、专属于一方的财产等。根据相关法律规定，除非双方对于婚前财产的归属有另外的约定，否则婚前财产不会随着婚姻的延续成为夫妻的共同财产。2、法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。二、婚前财产注意事项1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的

2023-06-16

195人看过
夫妻共同财产
夫妻双方一方婚前取得完全产权的房产归谁所有

一、夫妻双方一方婚前取得完全产权的房产归谁所有1、夫妻一方婚前取得完全产权的房产，如果在婚后没有加上另一方的名字，也没有特别约定，那就是其个人财产。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)、工资、奖金、劳务报酬;(2)、生产、经营、投资的收益;(3)、知识产权的收益;(4)、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)、其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(1)、一方的婚前财产;(2)、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(3)、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(4)、一方专用的生活用品;(5)、其他应当归一方的财产。二、双方二婚，婚前财产属于共同财产吗一般情况下以下这些财产是个人财产：1、

2023-04-20

415人看过
婚前财产
婚前财产婚後归谁所有？男方婚前房产婚后加女方名字离婚如何分配？

男方婚前房产婚后加女方名字离婚的分配标准：1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。男方婚前房产婚后加女方名字如变遗产怎么分割（一）不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。（二）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。（三）婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。（四）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，共同还款部分是夫妻共同财产，离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补

2023-07-07

354人看过
夫妻共同财产
婚前房子一直住着婚后拆了产权归谁

婚前老房子婚后拆了的，产权仍归原所有权人。根据法律规定，婚前属于个人所有的房产，婚后，该房产权属不变。此外，婚后拆迁婚前房产所补偿的房子，也不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，该房产仍归夫妻一方所有。婚前房子婚后拆迁属于共同财产吗夫妻一方的婚前房产，在婚后因旧房拆迁而补偿的新房，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本

2023-08-14

296人看过

婚前财产
婚前财产所有人死亡后房产归谁？

夫妻一方的婚前财产，在其去世后成为遗产，由其继承人继承。有遗嘱的按照遗嘱约定继承，没有遗嘱的，按照法定继承。（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。婚前财产分割婚后死亡怎么处理婚前财产分割婚后死亡应该按照遗产分割的办法处理。根据《民法典》（201．01．01生效）第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关

2023-07-26

252人看过
夫妻共同财产
婚姻前的贷款房屋，婚后该归谁所有？

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2023-07-24

201人看过
夫妻共同财产
2022年婚前房产离婚后归谁

离婚后，婚前房产归谁，应当根据具体情况进行确定。男女双方无特别约定的，婚前房产应当属于一方的个人财产，离婚后，应当直接归个人所有；男女双方通过书面的形式，约定婚前房产归共同所有的，婚前房产应当认定为夫妻共同财产，双方在离婚时，必须对该房产作出处理，男女双方对房产分割能达成约定的，双方可以通过协议的方式进行分割，直接按照双方的共同意愿对房产作出处理；无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，当事人应当去人民法院提起民事诉讼，人民法院立案之后，会根据房产的具体情况，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对该房产作出相应的判决。离婚后老公的房子归谁如果该房子属于男方婚前用个人财产购买的，那么当然属于男方所有。如果该房子属于男方婚前已经缴纳了首付，但是在婚后由夫妻双方共同承担房贷的，那么属于夫妻双方共有财产，即使房产证上只写了男方一人的名字。在离婚时可以协商对于该房子的归属权，协商不成的可以向人

2023-07-28

407人看过
法律综合知识
婚前首付购买的房产，婚后还贷，所有权归谁

若房屋在婚前已完成首次出资购房，且已登记在己方名下，然而婚后则由双方共同承担房贷责任的话，尽管该不动产所有权仍应归属不动产登记的一方，但是，对夫妻双方在婚姻存续期间偿还贷款的这一部分金额，自当由不动产登记方给予对方相应的经济补偿。根据我国现行法律条文规定，如果夫妻一方在婚前签署了房地产买卖合同，并以其个人财产支付了首期款项及向银行申请贷款，而婚后则采用夫妻双方共同的财富来负担房屋贷款，那么若该房屋最后登记在首期付款支付者名下时，在离婚程序中对此类不动产的处置将由双方协商决定。倘若根据前述条件依旧无法达成共识的话，则将由当地法院作出裁决，判定该不动产应归属于不动产登记一方，同时仍未偿还的贷款也将被视作不动产登记一方的个人债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

2024-08-07

372人看过

法律综合知识
男方的房子离婚后归谁所有怎么办

一、男方的房子离婚后归谁所有怎么办在离婚时，男方名下的房子归属问题，主要根据房子的购买时机和资金来源来确定。1．如果男方在婚前全款购买的房子，那么该房产通常会被视为男方的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。2．如果男方在婚前仅支付了房子的首付，并在婚后使用共同财产进行还贷，那么女方对这部分还贷所对应的房产价值就享有一定的份额。3．在婚后购买的房产，其归属问题则更为复杂。如果房子是以男方的名义购买，但实际上是夫妻双方共同出资，那么该房子应被视为夫妻共同财产。4．在离婚时，双方应协商确定房子的归属和分割方式。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。二、离婚财产纠纷的时效在离婚财产纠纷中，时效问题是一个重要的考虑因素。根据相关法律规定，不同类型的财产纠纷具有不同的诉讼时效。1．对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务导致的财产纠纷，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时

2024-07-09

231人看过
法律综合知识
婚内过户的财产离婚后归谁所有

在婚姻关系存续期间所获得的任何财产，如无特殊规定，皆被视作夫妻双方共有的财富，因此在离婚之际，已用品项理应得到平等分享。倘若有证据表明其中一方故意隐藏或转移了资产，那么在财产分配阶段，该一方将会面临削减或没有资格进行分配的风险。关于离婚房产的处理方式，我们遵从以下原则：首先，秉持公正及平衡原则。在处理共同财产问题上，我们都会给予双方平等的机会，并将共同财产以平均的比例进行分割。其次，我们坚守优先考虑子女与女性权益的原则。最后，由于无过失一方享有要求损害赔偿的权利，因此我们也特别重视照顾这一群体的合法利益。此外，凡事都会追求公平公允，因而在离婚之余，我们还需清算并考虑到夫妻双方的经济利益。如果双方在离婚过程中能够达成协商，他们便有权利自主决定财产应该如何进行分割。然而，当双方无法就此达成共识时，法院将根据财产的实际情况以及如何更好地保护子女、女性及无过失一方的权益来作出决定。同时，对于配偶在

2024-07-31

473人看过