房交了才发现面积不够怎么办-法师兄

房交了才发现面积不够怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 11:42:08 175 人看过

关乎房产面积差额补偿方面的相关法律条款明确划定如下：倘若实际面积超出了合同中所标注的面积，且该误差比例处在百分之三范围内，则购买方必须按照以往约定的价格进行相应的补充支付；然而，如果误差比例超越了百分之三的界限，那么卖方应当承担多余部分的房价款项，并且将这部分的所有权转移到买方名下。另外，假如实际面积比合同约定的要小，且误差比例在百分之三之内，卖方需要向买方退还相应的房价款项以及其产生的利息；但是，如果误差比例超过了百分之三，卖方就有义务以两倍的金额向买方返还多收取的房价款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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