法院查封房子会通知房主吗-法师兄

法院查封房子会通知房主吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:26:29 453 人看过

一、法院查封房子会通知房主吗

法院查封房子会通知房主。

法院会向房主下达裁定书，但是在冻结完以后，冻结前是不会通知房主的。即法院会在冻结房产后，通知房主，但是不一定是本人，法律规定是需要通知本人或者其成年家属。法院查封房产会向房主下达查封裁决书，不过一般都是在查封后传达的。根据相关规定，法院对不同财产的查封期限不同。对动产查封、扣押的期限为一年，对不动产查封的期限为两年，对其他财产权冻结期限也为两年，法律或者司法解释另有规定的除外。

二、法院查封房产多长时间解封

法院解封房产所需要的具体时间不确定，需要根据具体案件的实际情况以及受理法院的时间安排等因素综合考虑。但是，一般情况下，法院会在收到申请后的7个工作日内完成解封。

法院解封房产的流程是：

1.法院执行官找房产局的法制科送达解除查封的裁定和协助执行通知书，

2.房产局的法制科拟好解封文书找分管领导签字，

3.将解封文书送达房产局产权交易中心，

4.房产局产权交易中心会在电脑上操作解除查封。

需要等法院判决后或相关利害关系人主动撤销，另外产权人也可以拿另外的市值相当的不动产向法院申请置换。

三、房子查封后可以买卖吗

1.一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。

2.查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。

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