办理二手房过户的流程如下:首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户领取过户回执。
一、关于二手房转让的相关法律规定?
转让二手房需要签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费,取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实。
二、直系亲属房屋买卖流程怎么走,有哪些流程
直系亲属房屋买卖流程:
1、签买卖合同;
2、去房管局申请房产转移登记,交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
4、买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
5、买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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买二手房的过户房产证到底可不可以代办福建在线咨询 2022-11-041、可以的,委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。 2、代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。 3、民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形
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到底谁出二手房过户费北京在线咨询 2022-11-04办理房屋产权证书的过户手续是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。 2.二手房过户准备材料 1、房屋所有权证书 2、买卖合同(原件) 3、双方当事人身份证原件及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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二手房过户到底有没有没有过户手续重庆在线咨询 2022-07-01看具体情况定。如果是贷款买房,过户完之后,还要办理抵押登记,回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。贷款购买,全程约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估, 第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取
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二手房过户时间到底是多久?辽宁在线咨询 2023-02-151、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。 2、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。 3、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。
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贷款二手房过户手续到底是什么广西在线咨询 2022-08-16一、带着身份证、驾驶证、车辆合格证及发票到保险公司购买; 二、电话购买: 1、拨打保险公司电话; 2、和客服说明要买的商业险险种; 3、确认投保的话客服就会让专人第二天把报价单送到指定的地点,确认报价单无误后就签字交钱,再过一天保单就会到本人手里。 三、网上投保流程: 1、输入车辆行驶城市、车辆基本信息、个人信息即可进行报价; 2、官方会根据车辆情况,使用科学算法为您推荐最佳投保方案,精准进行报价