婚后买房手续流程-法师兄

婚后买房手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 12:11:24 416 人看过

一、婚后买房手续流程

1．准备相关材料。夫妻双方需要准备身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。

2．签订购房合同。双方亲自到场签订购房合同，合同中需明确房产的产权归属，无论是共同共有还是按份共有。

3．办理按揭贷款。如果需要贷款购房，双方需携带购房合同等相关材料到银行办理按揭贷款手续。

4．缴纳税费。根据当地政府的规定，需要缴纳相应的税费。

5．办理产权过户。在贷款和税费缴纳完成后，双方需办理房屋产权过户手续。

6．增名或更名。如果需要对房产进行更名或增名，需按照当地房管部门的规定办理相关手续。

二、婚后买房手续需要哪些材料

婚后买房手续需要的材料主要包括双方身份证、户口本、结婚证等户籍婚姻证明，以及收入证明等。具体来说，新房购买需要独自去银行面签，带上上述材料；如果是二手房，则需要和卖方一同去银行面签。此外，根据房屋类型（如公积金买房）和购房方式（如贷款买房）的不同，所需的具体材料也会有所不同。例如，公积金买房还需要提供申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件等材料。

三、婚后买房手续需要注意什么

1．签约双方亲自到场：买房过程中，涉及签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，需要夫妻双方同时到场。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2．提前约定房产份额：夫妻共同买房需要提前约定好房产份额，特别是按份共有的情况，需要在房产证上注明各自占有的份额，以避免日后产生纠纷。

3．注意主贷人和次贷人：夫妻共同申请房贷时，需要注意确定主贷人和次贷人。一般来说，应选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄和贷款额度的限制。

4．了解相关政策和流程：在购房前，需要了解相关政策和流程，包括购房资格、限购政策、贷款政策等。这样可以避免在购房过程中出现不必要的麻烦。

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