婚前购房结婚后，租金是否可视为夫妻共同财产？-法师兄

婚前购房结婚后，租金是否可视为夫妻共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 02:20:18 351 人看过

不属于。门面房租金未婚前所的财产则不属于共同财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产。一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前张先生取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。

婚前的按揭房婚后属于夫妻共同财产吗？

1、婚前双方共同付首付，婚后共同还贷，这种情况下，不分婚前婚后，都属于共同财产。

2、夫妻一方婚前付首付按揭，婚后共同还贷，产权购买登记在支付首付方名下的，对于此类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都有失公平；

该类房产实际上是由属于个人婚前财产部分的房屋首付款与属于婚后共同财产部分的已还房屋贷款组成的混合体。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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结婚之后，一方所购买房产是否被认定为共同财产，需看具体情况来决定。比如以下几种情况：首先，若当事人在婚姻关系存续期间使用其个人财产购买房屋，并且房产只登记在这一方的名下，那么这样的行为将被判定为其个人财产。其次，如上相同情形，唯一不同之处在于房产登记在夫妻双方名下，那么它便属于夫妻两人的共同财产。接下来我们谈的是夫妻之间以共同财产购置的房产，无论登记在何一方名下，均应被认定为共同财产。再者，若在婚后由任何一方的父母出资购房，并将房产登记在其子女名下，这种行为会被视为他们把房产赠送给自身的子女，因此不应该被视为共同财产。至于第五点，当一方父母出资购房，并且将登记名字同时登记在其子女及其配偶双方时，那么该房产便属于夫妻双方的共同财产。最后，当在婚后有双方父母共同出资购房的情况出现，并达到了全额付款买房的要求，若产权落在某一方名下，根据出资数额的比例，此房产将会被分为按份共有；而若是落在双方名下

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