老旧小区被拆迁的,作出决定的政府部门会对对拆迁房屋进行补偿,也会支付安置费、搬迁费。如长春市对房屋拆迁的规定为可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,如果选择货币补偿的,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素,以房地产市场评估价格确定。
小区电梯困住人物业是否赔偿
小区电梯困住人物业是否需要赔偿,视具体情况而定。若物业因为管理不当导致事故发生应当对受害人进行赔偿。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《长春市城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人有选择拆迁补偿方式的权利,但下列情形除外:(一)拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;(二)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素,以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。被拆迁房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,由拆迁人支付给被拆迁人或者房屋承租人。被拆迁房屋的建筑面积和用途,以房屋所有权证标明为准;未标明的,以房屋所有权权属登记为准;房屋所有权权属登记未明确的,可以向有关的鉴定机构申请鉴定,鉴定费用由拆迁人承担。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区停车位被拆除物业赔偿标准辽宁在线咨询 2022-01-31首先看收费有没有依据,按照目前国家大部分地方的做法,一般是合同中要有约定,约定能不能收费,收费的标准,收取的费用属于谁来支配等等。 而且目前小区内收费只要收的不是停车费,一般不会有车辆看管方面的责任,仅仅是作为占用公共部位而必须付出的对其他业主的补偿,这个钱一般情况下属于业主共有,物业企业可以收取一定比例的管理费用。但剩余的钱应该是有业主大会来决定用途。
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小区业主被盗物业有赔偿吗河南在线咨询 2022-07-11业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,也需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法
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小区内业主车辆被盗三名业主状告物业公司获赔湖南在线咨询 2022-10-20三名业主均系新乡市中医院家属区的住户。2003年5月6日,中医院与圆方物业订立“新乡市中医院家属区物业管理承包协议”。主要内容为圆方物业承包“中医院家属区物业管理,包括门卫、车辆、卫生三顶管理内容。其中约定:小区内存放所有车辆按物业管理收取费用。中医院提供自行车棚,停车场及住房一间,水、电费用由物业自理,所有车辆管理、收费均由物业自行支配。物业对在指定区域内停放的车辆要认真看管,若出现丢失损坏,则
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老旧小区拆迁赔偿标准广东在线咨询 2022-05-31住宅房屋的货币补偿价格包含两部分,房屋成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣。公式为:房屋拆迁补偿价等于(基准地价乘以加上基准房价)乘以被拆迁房屋建筑面积加上被拆迁房屋重置成新价,为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》。
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在小产权房被拆除物业要赔偿吗上海在线咨询 2022-03-29可以要求一定的补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。